Bonjour,

Nous vous informons que le Conseil Syndical a remis à jour le livret d'accueil de notre résidence (Rive Gauche I). Cette réédition concerne quelque petites modifications, notamment dans les adresses et numéros utiles qui avaient pu changer depuis la dernière édition.

Pour ceux qui souhaiterait cette dernière version, celle-ci peut être téléchargée par le lien ci-dessous.

Ce "nouveau" livret sera donc remis aux nouveaux arrivants afin qu'ils intègrent notre résidence dans les meilleures conditions.

Bien entendu, n'oublions pas que c'est par notre accueil à tous que les futurs résidents pourront vivre sereinement parmi nous.

Bonne lecture !

Livret d'accueil Résidence RIVE GAUCHE I - Edition 2 - 2009

Cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

Nous vous informons que la fêtes des voisins aura lieu le
Mardi 26 Mai 2009

Pour notre résidence Rive Gauche, la soirée débutera vers 19 heures dans le patio

Comme lors des précédentes réunions festives entre nous, et selon la météo de cette soirée, nous pourrons toujours nous replier vers l'entrée du bâtiment D... En effet, la précédente édition (le mardi 27 mai 2008) ne nous avait pas permis de nous réunir dans le patio, étant donné le temps automnal du moment : voir le résumé par ici --> CLIC
Cela ne nous a pas, bien entendu, empêché de passer une excellente soirée, comme les photos le démontrent bien !
Nous vous attendons donc nombreux pour faire de cette soirée un moment privilégié pour se rencontrer, partager le verre de l'amitié, retrouver certains voisins et amis que l'on n'avait pas vus depuis longtemps (ou tout du moins pas depuis la soirée Beaujolais !).
Chacun apporte un plat, un dessert, des gâteaux appéro, de la pizza, quiche ou autre spécialité culinaire qu'il souhaite, sans oublier de quoi étancher la soif des participants.
Cette année nous prévoyons une petite table spéciale pour les enfants afin de partager, avec eux aussi, ce moment convivial.

Bien cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

Bonjour,

Nous vous informons que la prochaine Assemblée Générale (AG) de notre Résidence aura lieu le :

Jeudi 5 mars 2009
à 18 heures
à l'hôtel CLOCHER DE RODEZ
14 Place Jeanne d'Arc
31000 Toulouse
(métro et parking Jeanne d'Arc)

Cette Assemblée n'est accessible qu'aux propriétaires et/ou leurs représentants dûment mandatés.

Toutefois, il est possible aux résidents non copropriétaires de nous laisser ici (dans les commentaires ci-dessous) toute suggestion concernant la résidence qui pourra être évoquée dans les points divers de cette assemblée.

Outre les habituelles résolutions relatives au rapport du Conseil Syndical, aux dépenses, au budget et à la nomination du syndic, l'AG évoquera les points suivants :

• raccordement de la résidence au réseau de la fibre optique,

• pose d'un dos d'âne à la sortie du patio (sécurité des piétons et élimination de la flaque d'eau récurrente située sur ce passage),

• avenir du terrain vague contiguë à la résidence, en effet, celui-ci appartient bien à la copropriété et non pas à Carrère, contrairement à ce que nous pensions initialement : il conviendra de savoir ce que nous souhaitons en faire,

• information sur la procédure judiciaire en cours à l'encontre de la SCI Carrère et autres parties prenantes à la construction de notre résidence.

Le Conseil Syndical insiste, auprès des copropriétaires, sur la nécessité d'être présents ou de se faire représenter s'il ne peuvent pas se déplacer à cette Assemblée Générale. En effet, il est primordial que le quorum (nombre de personnes minimum) soit atteint pour que l'AG soit valable, sous peine de devoir convoquer à nouveau une AG et payer des frais supplémentaires inutiles.
A cet égard, un pouvoir sera joint à la convocation qui sera envoyée sous peu. Ce pouvoir doit être dûment complété et signé et transmis à la personne présente de son choix.

Cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

Bonjour,

Au nom de l'ensemble du Conseil Syndical, je vous présente nos meilleurs vœux pour la nouvelle année. Que 2009 vous apporte santé, joie et bonheur.

2008 a été l'année de quelques naissances dans la résidence ou chez certains copropriétaires qui nous contactent de temps à autres et nous nous en félicitons.

Brooky se promène toujours autant à travers le monde et nous fait connaître un peu partout sur la planète.

De nouveaux voisins sont sortis de terre juste à côté de nous.

2008 a aussi été l'année qui nous à permis d'asseoir notre gestion de la résidence. Désormais, les choses se passent indiscutablement mieux avec la mise en place de contrats d'entretien (gestion, ménages, espaces verts, ascenseur...) pour lesquels nous assurons un suivi régulier et de tous les instants. Au-delà des aspects visuels, les résultats commencent à s'en ressentir sur nos charges de copropriétés même s'il faut veiller à rester vigilant.

Ainsi, la résidence va mieux, elle reprend des couleurs avec l'entretien des espaces verts, est plus propre avec le suivi des passages du personnel chargé de l'entretien et nous essayons aussi d'en améliorer la convivialité.
La mise en place de l'action en justice en particulier pour l'accès/sortie au parking sous-sol a constitué et reste notre plus important dossier en cours à ce jour.

Bien sûr, il nous reste encore beaucoup de choses à découvrir, à améliorer et à pérenniser. Ce n'est qu'avec le soutien de tous que nous pourrons être efficaces dans ces tâches quotidiennes.

Que 2009 nous apporte tout le nécessaire pour mener à bien ses projets.

Bien cordialement,

Bertrand RIVES, Président Conseil Syndical Rive Gauche I

Mise à jour du 16/12/2008 (voir ci-dessous)
Bonjour,

Le 3 décembre dernier Mr Poggiali, expert judiciaire, nommé par le tribunal, a convoqué l'ensemble des parties prenantes à la Maison des Avocats à Toulouse dans le cadre de notre action en justice.
Frank Bony et moi-même avons assisté au débat en présence de Monsieur Gutierres de l'Immobilière de Toulouse ainsi que de Maître Marin du Cabinet Decker & Associés.
Après un rapide tour de table ayant permis de dénombrer quelques absences (notamment le syndic Loft One - ex Carrère - qui était pourtant bien désigné dans la demande de référé), Monsieur Poggiali a énuméré l'ensemble des points pour lesquels il a été nommé. Il a parfois demandé quelques explications, et a convenu d'une visite de l'immeuble le 15 janvier prochain de façon à faire le tour des 36 points qui font l'objet de notre démarche.
Le point le plus sensible au yeux de tous reste l'accès/sortie au parking sous-sol. Il fera sans doute l'objet d'une attention toute particulière.

Nous ne manquerons pas de vous informer de la suite des évenements comme nous nous y étions engagés au cours de la dernière assemblée générale. Si néanmoins certains d'entre vous souhaitent d'avantage de détails, qu'ils n'hésitent pas à nous contacter directement ou par le biais de ce blog.

Bien cordialement,

Bertrand RIVES, Président du conseil syndical

Mise à jour du 16/12/2008 : en complément de ce message, nous mettons en ligne la note n°1 de l'expert reprenant les principaux éléments évoqués lors de la réunion.

Bonjour,

Vous savez probablement que des effractions ont eu malheureusement eu lieu dans notre garage dans la nuit du mercredi au jeudi 30 octobre 08.
Nous mettons ici le mail de Stéphanie dont les interrogations sont tout à fait légitimes :
Voici son message :vol d'un 2 roues

Bonjour,
Je suis locataire dans la résidence "Rive Gauche" avec un parking situé au sous-sol ; mon frère me rejoignant certains jours, gare son 2 roues devant ma voiture, accroché au poteau et ce matin son scoot a disparu. Est ce un vol d'un habitant de la résidence, pour avoir accès au sous-sol ? C'est vraiment dégoutant car l'assurance ne marche pas dans ce cas là. Nous allons déposé une plainte au Commissariat ; cette résidence est elle vraiment sécurisée ? J'ai des craintes pour mon véhicule.
Salutations

Stéphanie, merci pour votre mail. Nous sommes sincèrement désolés de cet incident qui vous touche particulièrement. Sachez que 4 véhicules ont été fracturés (vitre cassée) et un box ouvert et une tentative pour un deuxième. Nous apprenons par vous que votre scooter a donc été dérobé.
Le(s) voleur(s) a (ont) tenté de pénétrer en fracturant une porte de communication au pied de biche au bâtiment B. Ceci nous encline à penser que l'auteur de ces méfaits n'appartient pas à la Résidence, sinon, il n'y aurait pas eu effraction.
Par ailleurs, son champ d'action a été relativement limité : 4 véhicules touchés alors qu'il y en a près d'une quarantaine garés, un box ouvert, mais sans avoir rien volé à l'intérieur et un box qui n'a pu être ouvert.
Nous pensons que les mesures de sécurité mises en place sous l'action du Conseil Syndical ont donc permis de limiter les déplacements de ce malfaiteur.
En effet, outre les digicodes ou la vidéo permettant de visualiser les visiteurs sonnant à l'interphone, nous avons renforcé certains points de sécurité (entre autres) :

• pose de poignées palières nécessitant une clé pour accéder aux garages,

• pose de plaques de protection côté boulevard Koenigs empêchant le passage vers la Résidence,

• pose de film teinté pour empécher la vision directe depuis la rue,

• attribution nominative des bips (portes et garages) ne permettant l'ouverture que de son propre hall d'entrée,

• fermeture immédiate du portail principal (pas de temps d'attente) lors de l'entrée ou la sortie des véhicules

• éclairage opérationnel dans les garages, limitant les zones d'ombre...

Ces différents éléments ont été déjà mentionnés dans des messages précédents, sur ce blog.
Malheureusement, à moins de vivre dans un bunker ou une banque, il sera difficile d'assurer une protection parfaite si des malfaiteurs veulent absolument commettre leur méfaits.
Des règles simples de vigilance restent toutefois à respecter :

• ne pas ouvrir à l'interphone à n'importe qui et sans contrôle,

• s'assurer que personne ne rentre derrière soi en voiture avant que le portail ne se referme (et plus particulièrement le soir),

• ne pas laisser les portes d'entrée des halls ouvertes,

• ne pas hésiter à demander aux personnes que vous croisez et que vous ne connaissez pas, si elles trouvent bien leur chemin (c'est aussi une bonne occasion de faire connaissance avec ses voisins !)...

Vous avez porté plainte : c'est exactement ce qu'il faut faire, même si votre assurance ne prend pas en charge cet incident. En effet, la Police prend en compte les plaintes du quartier et renforce ses rondes aux endroits sensibles. Si personne ne signale les dégradations, il n'y aura pas de surveillance renforcée. Nous savons que nous avons pu éviter des effractions grâce à cela.

Il appartient à chacun de respecter notre résidence. De nombreux efforts d'aménagement ont été faits pour rendre notre environnement accueillant (cf. espaces verts, halls d'entrée,...) convivial et chaleureux. La démonstration que notre résidence est bien maintenue, que les réparations sont rapides, que le réglement de copropriété est respecté est un point primordial qui permet de limiter le type d'incidents dont vous avez été malheureusement victime.
Soyez assurée que les membres du Conseil Syndical, bénévoles il faut le rappeler, oeuvrent quasi quotidiennement dans ce sens pour défendre les intérêts de notre résidence.

Cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

Bonjour,

Comme suite à l'assignation, le 9 octobre 2008, des parties concernées par notre dossier de non conformités et malfaçons de notre résidence, nous vous informons que Monsieur Poggiali, expert judiciaire a été désigné par le tribunal.

Nous vous tiendrons informés, bien entendu, de la suite des opérations.

Cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

Bonjour,

Conformément à nos engagements pris au cours de la dernière assemblée générale extraordinaire (AG du 10 avril 2008) de la copropriété (résolution n°14), nous vous informons que nous avons engagé une action en justice tant en référé qu'au fond à l'égard de la SCI Rive Gauche, l'assurance dommages ouvrage et les autres intervenants à l'opération de construction aux fins de reprise des malfaçons, non conformités ou non finitions de toute nature affectant l'immeuble.

Veuillez trouver ci-après la copie du courrier.

Assignation

La date initiale de l'assignation avait été prévue le 11 septembre 2008, puis repoussée une première puis une deuxième fois, à la demande de l'assureur pour appels en cause des entreprises. Tout ceci étant parfaitement légal et habituel dans ce genrte de dossier. La prochaine date prévue a été fixée au 9 octobre 2008.

Vous serez bien entendu informés de l'évolution de la situation.
Veuillez croire en l'assurance de mes salutations,

Bertrand Rives, président conseil syndical Rive Gauche I.

Bonjour,

Suite à l'acte de vandalisme de la semaine dernière (une des vitres cassée), la porte vitrée de l'entrée du patio a été réparée.

Ces actes, même si partiellement pris en charge par les assurances, affectent nos charges par l'intermédiaire des franchises. Je profite donc de l'occasion pour rappeller qu'il faut rester vigilant pour l'intérêt de tous les résidents.

Bien cordialement,


Bertrand RIVES, Président du conseil syndical Rive Gauche I

Au détour d'internet, voici ce qu'on a pu trouver concernant notre blog...

Mais auparavant, qu'est-ce qu'un buzz ? Wikipédia nous informe : Le buzz (anglicisme de bourdonnement) est une technique marketing consistant, comme son nom l'indique, à faire du bruit autour d'un nouveau produit ou d'une offre.

Sachant celà, nous restons à l'écoute de la "toile" et repérons les médias qui parlent de nous. C'est toujours intéressant de savoir quel effet notre blog produit auprès de ses lecteurs (et donc, en passant, ne soyez pas timides, quelques commentaires sont les bienvenus...). En voici un bel exemple :

Lisabuzz.com parle de ce fameux blog "Les Riverains" :

Pincez-moi ! Est-ce un rêve ? Un songe ? Une hallucination ?
La résidence Rive Gauche de Toulouse a réussi a réunir en un seul blog (le fameux blog "Les Riverains") tous les ingrédients nécessaires au plaisir de l'internaute.

Où donc La résidence Rive Gauche et son esprit brillant ont-ils dégotté la formule magique du web ? Hélàs, je l'ignore. Mais une chose est sûre : je retournerai souvent sur ce fameux blog "Les Riverains", du bonheur en pixels.

signé http://blog.lisabuzz.com

Bon, si vous êtes allés sur le site en question, vous aurez pu constater que celui-ci est juste un générateur pour se lancer des fleurs à soi-même ! On met l'adresse url de son blog et hop, une critique apparaît comme par magie...!
Et pourquoi pas :o)