Bonjour,

Au nom de l'ensemble du Conseil Syndical, je vous présente nos meilleurs vœux pour la nouvelle année. Que 2009 vous apporte santé, joie et bonheur.

2008 a été l'année de quelques naissances dans la résidence ou chez certains copropriétaires qui nous contactent de temps à autres et nous nous en félicitons.

Brooky se promène toujours autant à travers le monde et nous fait connaître un peu partout sur la planète.

De nouveaux voisins sont sortis de terre juste à côté de nous.

2008 a aussi été l'année qui nous à permis d'asseoir notre gestion de la résidence. Désormais, les choses se passent indiscutablement mieux avec la mise en place de contrats d'entretien (gestion, ménages, espaces verts, ascenseur...) pour lesquels nous assurons un suivi régulier et de tous les instants. Au-delà des aspects visuels, les résultats commencent à s'en ressentir sur nos charges de copropriétés même s'il faut veiller à rester vigilant.

Ainsi, la résidence va mieux, elle reprend des couleurs avec l'entretien des espaces verts, est plus propre avec le suivi des passages du personnel chargé de l'entretien et nous essayons aussi d'en améliorer la convivialité.
La mise en place de l'action en justice en particulier pour l'accès/sortie au parking sous-sol a constitué et reste notre plus important dossier en cours à ce jour.

Bien sûr, il nous reste encore beaucoup de choses à découvrir, à améliorer et à pérenniser. Ce n'est qu'avec le soutien de tous que nous pourrons être efficaces dans ces tâches quotidiennes.

Que 2009 nous apporte tout le nécessaire pour mener à bien ses projets.

Bien cordialement,

Bertrand RIVES, Président Conseil Syndical Rive Gauche I

Mise à jour du 16/12/2008 (voir ci-dessous)
Bonjour,

Le 3 décembre dernier Mr Poggiali, expert judiciaire, nommé par le tribunal, a convoqué l'ensemble des parties prenantes à la Maison des Avocats à Toulouse dans le cadre de notre action en justice.
Frank Bony et moi-même avons assisté au débat en présence de Monsieur Gutierres de l'Immobilière de Toulouse ainsi que de Maître Marin du Cabinet Decker & Associés.
Après un rapide tour de table ayant permis de dénombrer quelques absences (notamment le syndic Loft One - ex Carrère - qui était pourtant bien désigné dans la demande de référé), Monsieur Poggiali a énuméré l'ensemble des points pour lesquels il a été nommé. Il a parfois demandé quelques explications, et a convenu d'une visite de l'immeuble le 15 janvier prochain de façon à faire le tour des 36 points qui font l'objet de notre démarche.
Le point le plus sensible au yeux de tous reste l'accès/sortie au parking sous-sol. Il fera sans doute l'objet d'une attention toute particulière.

Nous ne manquerons pas de vous informer de la suite des évenements comme nous nous y étions engagés au cours de la dernière assemblée générale. Si néanmoins certains d'entre vous souhaitent d'avantage de détails, qu'ils n'hésitent pas à nous contacter directement ou par le biais de ce blog.

Bien cordialement,

Bertrand RIVES, Président du conseil syndical

Mise à jour du 16/12/2008 : en complément de ce message, nous mettons en ligne la note n°1 de l'expert reprenant les principaux éléments évoqués lors de la réunion.

Bonjour,

Nous vous informons que, cette semaine, des racks à vélos complémentaires (voir précédents messages ici et là) ont été installés dans le local à vélos de la Résidence Rive Gauche I.
Il y a donc désormais suffisamment de place pour y garer vos bicyclettes et les attacher.
Nous rappelons que, dans un souci de préservation de l'harmonie de l'immeuble, le règlement intérieur INTERDIT le dépôt d'objets hétéroclites sur les balcons, autres que les meubles de jardin (voir le livret d'accueil qui vous a été remis lors de votre arrivée).
Ceci inclut donc l'interdiction de  stocker de vos vélos sur les balcons.
Le syndic veillera particulièrement à faire respecter ce point. Merci, de ce fait, de bien vouloir respecter ces simples consignes.

Bien cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

Bien chers tous,

C'est avec une sympathique convivialité que "les Riverains" se sont réunis à l'occasion de l'arrivée du Beaujolais nouveau. Comme pour la fête des voisins, nous nous sommes retrouvés à l'abri du parking du rez de chaussée, la température étant cette fois-ci plutôt douce pour la saison et heureusement sans pluie (il faut rappeler que le 27 Mai dernier, nous devions avoir plus ou moins le même climat, mais en plus, agrémenté d'averses !).

Cette fois-ci, encore, les présents s'étaient attelé à proposer des plats préparés chez eux : excellente tarte aux légumes, cake aux olives et lardons, pizza aux trois fromages, etc.

A noter, cette année encore, le succès incontesté et incontestable des fromages chtis apportés par Emmanuel, accompagné bien entendu du Beaujolais nouveau, pour lequel les amateurs ont décelé, cette année, un goût cerise et fruits rouges.
Région oblige, une bonne place a été faite au Gaillac primeur qui a été dégusté jusqu'à la dernière goutte ! Et nous a probablement permis de bien résister aux premières fraîcheurs de la nuit...
La collation s'est terminée sur de magnifiques cookies aux pépites de chocolat confectionnés par Valérie (qui n'a pas pu venir, mais dont nous avons apprécié sa contribution : tous les cookies ont été mangés), et par un succulent tiramisu aux Spéculoos, élaboré par Perrine.

Les recettes correspondantes sont demandées instamment par tous ceux qui ont mangé ces desserts. Perrine, Valérie, la case commentaires ci-dessous est faite pour cela. Merci .
Il rappelé, incidemment, qu'à l'issue de la fête des voisins en mai dernier, la recette du gâteau au chocolat et whisky avait été demandée par certains gourmands. Cette recette - tout comme celle des autres péparations dégustées ce soir - peut aussi être déposée ici si son auteur passe par là !
Cette année, brOOky n'est pas passée nous voir, encore en déplacement, mais a tout de même laissé un petit indice d'elle que nous vous laissons le soin de trouver. Le premier qui trouve, ne gagne rien, juste le plaisir d'avoir laissé un commentaire...

A la fin de cette soirée, tous étaient d'accord pour se retrouver bientôt : il a été évoqué la galette des rois ou la chandeleur et ses crêpes... Hum, encore des plats qui mettent déjà l'eau à la bouche !

A bientôt donc,
Cordialement,
Pour les Riverains,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

DANS LE CADRE DES FAMEUSES

"Soirées de la résidence"

et à l'occasion du

venez partager le pot de l'amitié entre voisins

JEUDI 20 NOVEMBRE 08

à partir de 20 heures

dans le patio
(ou dans l'entrée du bâtiment D selon la météo)

Chacun apporte un plat, un dessert ou toute autre spécialité qu'il désire faire partager,
et bien entendu, le breuvage* adéquat qui accompagnera ces mets délicieux...

* à consommer avec modération

Bonjour,

Nous vous informons de l'arrivée récente du blog de la résidence Achille Viadieu sur Internet.
La résidence Viadieu est située dans le Quartier Saint-Michel à Toulouse.

Allez découvrir ce sympathique blog ou les résidents échangent déjà beaucoup par l'intermédiaire des petites annonces (nous rappelons incidemment à cette occasion que notre blog possède, lui aussi, une rubrique Petites Annonces que vous pouvez utiliser selon vos besoins. Il est également rappelé que ce blog est ouvert à toute personne souhaitant laisser un (ou des) message(s) ou commentaire(s) dans les différentes rubriques du blog). Bon, fin de l'autopromotion de notre blog...

A noter, la présence d'une charmante mascotte dénommée Wiki qui semble être déjà une grande voyageuse. Gageons que Wiki et brOOky se rencontrerons bientôt,... si leurs plannings respectifs les menant autour du Monde leur permettent !

.

Nous souhaitons la bienvenue et longue vie au blog de la résidence Viadieu dont vous trouverez facilement le lien la rubrique des blogs des résidences.

Cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

Bonjour,

Vous savez probablement que des effractions ont eu malheureusement eu lieu dans notre garage dans la nuit du mercredi au jeudi 30 octobre 08.
Nous mettons ici le mail de Stéphanie dont les interrogations sont tout à fait légitimes :
Voici son message :vol d'un 2 roues

Bonjour,
Je suis locataire dans la résidence "Rive Gauche" avec un parking situé au sous-sol ; mon frère me rejoignant certains jours, gare son 2 roues devant ma voiture, accroché au poteau et ce matin son scoot a disparu. Est ce un vol d'un habitant de la résidence, pour avoir accès au sous-sol ? C'est vraiment dégoutant car l'assurance ne marche pas dans ce cas là. Nous allons déposé une plainte au Commissariat ; cette résidence est elle vraiment sécurisée ? J'ai des craintes pour mon véhicule.
Salutations

Stéphanie, merci pour votre mail. Nous sommes sincèrement désolés de cet incident qui vous touche particulièrement. Sachez que 4 véhicules ont été fracturés (vitre cassée) et un box ouvert et une tentative pour un deuxième. Nous apprenons par vous que votre scooter a donc été dérobé.
Le(s) voleur(s) a (ont) tenté de pénétrer en fracturant une porte de communication au pied de biche au bâtiment B. Ceci nous encline à penser que l'auteur de ces méfaits n'appartient pas à la Résidence, sinon, il n'y aurait pas eu effraction.
Par ailleurs, son champ d'action a été relativement limité : 4 véhicules touchés alors qu'il y en a près d'une quarantaine garés, un box ouvert, mais sans avoir rien volé à l'intérieur et un box qui n'a pu être ouvert.
Nous pensons que les mesures de sécurité mises en place sous l'action du Conseil Syndical ont donc permis de limiter les déplacements de ce malfaiteur.
En effet, outre les digicodes ou la vidéo permettant de visualiser les visiteurs sonnant à l'interphone, nous avons renforcé certains points de sécurité (entre autres) :

• pose de poignées palières nécessitant une clé pour accéder aux garages,

• pose de plaques de protection côté boulevard Koenigs empêchant le passage vers la Résidence,

• pose de film teinté pour empécher la vision directe depuis la rue,

• attribution nominative des bips (portes et garages) ne permettant l'ouverture que de son propre hall d'entrée,

• fermeture immédiate du portail principal (pas de temps d'attente) lors de l'entrée ou la sortie des véhicules

• éclairage opérationnel dans les garages, limitant les zones d'ombre...

Ces différents éléments ont été déjà mentionnés dans des messages précédents, sur ce blog.
Malheureusement, à moins de vivre dans un bunker ou une banque, il sera difficile d'assurer une protection parfaite si des malfaiteurs veulent absolument commettre leur méfaits.
Des règles simples de vigilance restent toutefois à respecter :

• ne pas ouvrir à l'interphone à n'importe qui et sans contrôle,

• s'assurer que personne ne rentre derrière soi en voiture avant que le portail ne se referme (et plus particulièrement le soir),

• ne pas laisser les portes d'entrée des halls ouvertes,

• ne pas hésiter à demander aux personnes que vous croisez et que vous ne connaissez pas, si elles trouvent bien leur chemin (c'est aussi une bonne occasion de faire connaissance avec ses voisins !)...

Vous avez porté plainte : c'est exactement ce qu'il faut faire, même si votre assurance ne prend pas en charge cet incident. En effet, la Police prend en compte les plaintes du quartier et renforce ses rondes aux endroits sensibles. Si personne ne signale les dégradations, il n'y aura pas de surveillance renforcée. Nous savons que nous avons pu éviter des effractions grâce à cela.

Il appartient à chacun de respecter notre résidence. De nombreux efforts d'aménagement ont été faits pour rendre notre environnement accueillant (cf. espaces verts, halls d'entrée,...) convivial et chaleureux. La démonstration que notre résidence est bien maintenue, que les réparations sont rapides, que le réglement de copropriété est respecté est un point primordial qui permet de limiter le type d'incidents dont vous avez été malheureusement victime.
Soyez assurée que les membres du Conseil Syndical, bénévoles il faut le rappeler, oeuvrent quasi quotidiennement dans ce sens pour défendre les intérêts de notre résidence.

Cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

Bonjour,

brOOky, notre mascotte, fait la couverture du célèbre magazine américain Outdoors !
En effet, lors de son passage à Rio au Brésil, un reportage a été fait sur notre grande voyageuse... et euh, en fait pas du tout...!

C'est juste un petit clin d'oeil sur ce qui peut se faire sur internet. Une photo, quelques clics et hop, vous voilà la Une des plus grands magazines.
Si vous voulez vous aussi vous prendre au jeu et mettre votre photo ou celle d'un(e) de vos ami(e)s en couverture, ça se passe par ici : MagMyPic

A bientôt
brOOky

PS. Je suis, toutefois, bien allée à Rio ! Venez également voir tous mes voyages par ici :

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Bonjour,

Comme vous avez pu le constater, la résidence Roquemaurel II qui s'est contruite à côté de notre résidence est déjà bien avancée. Pour visualiser les différentes étapes, vous trouverez ci-dessous une petite animation qui retrace sa construction. Les toutes premières photos datent de février 2008. D'autres photos s'ajouteront éventuellement au fur et à mesure de sa finition.

Si ses futurs habitants ont la bonne idée de faire un blog, il va de soi que ces photos sont à leur disposition et qu'un lien sera bien entendu inscrit sur notre blog dans la rubrique des résidences amies. Il suffit de prendre contact auprès de l'auteur.

Bon diaporama !
Cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

Pour accéder aux photos de cet album, cliquer sur la photo ci-dessous

Bonjour,

Comme suite à l'assignation, le 9 octobre 2008, des parties concernées par notre dossier de non conformités et malfaçons de notre résidence, nous vous informons que Monsieur Poggiali, expert judiciaire a été désigné par le tribunal.

Nous vous tiendrons informés, bien entendu, de la suite des opérations.

Cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I