Selon nos meilleurs spécialistes, la nuit du 21 décembre 2006 sera la nuit la plus longue de l'hiver !
Selon la météo locale, le froid arrive (voir ci-après Super, il fait froid).
En conséquence, chers Riverains, nous vous informons qu'une soirée VIN CHAUD se déroulera dans le patio ce soir là, à partir de 19h30.
Vous êtes tous invités à apporter votre mug, tasse, verre, pinte et autres récipients (ainsi que votre bonne humeur) pour partager entre voisins le verre de l'amitié.

Bien cordialement,
Pour les Riverains,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

Certains ont pu remarquer du côté du patio que des choses avaient changé...
Et oui, depuis vendredi 1er décembre 06, notre bac à fleur est désormais garni !

Notre Résidence s'embellit.
Par ailleurs, certains arbres morts (surement des pessimistes qui n'ont pas cru à l'amélioration de notre cadre de vie) ont été remplacés.
De bonnes nouvelles pour tous les Riverains... ;o)

Une nouvelle rubrique pour notre blog.
Si vous souhaitez passer un message ou informer les Riverains d'une manifestation, d'une idée géniale (et sympathique, bien sur),... sur un thème plus large que des considérations purement immobilières, vous pouvez faire passer vos commentaires sur ce message...

La rubrique correspondante sera accessible dans le menu "catégorie" sous la bannière, juste sous la catégorie "Présentation : au commencement".
A bientôt.

Salut,

Après de longues discussions, une dépense d'énergie sans compter pour faire des devis, choisir des emplacements, négocier et faire valoir ce que de droit, c'est aujourd'hui que nous avons vu fleurir de magnifiques extincteurs, et autres bacs à sable qui nous permettent désormais d'habiter une résidence qui est presque conforme à la législation. Je dis presque car les plans d'évacuation nous manquent terriblement mais devraient bientôt agrémenter nos halls d'entrées.

A noter que les panneaux de sorties de secours ont aussi été déplacés au rez de chaussée ce qui nous permettra de séparer parties habitables et parking par des serrures et réduira ainsi les risques d'effractions comme nous avons eu à le déplorer il y a quelques jours. Là encore des devis ont été lancés.

Un grand merci à ceux qui ont contribué de près ou de loin à cela.

Moi, je crois qu'on va être obligé de fêter tout cela très bientôt!...

Bertrand, Président conseil syndical Rive Gauche I.

Salut Bertrand,

Bravo encore pour tout ce que tu fais,

voilà j'ai trouvé très intéressant les différents commentaires sur le blog, ça bouge pas mal et c'est tant mieux... je rêvais de ça... de l'animation, du vivre-ensemble comme on dit...
et c'est le Groupe Carrère qui par son "autisme" avéré, nous pousse à nous unir pour obtenir ce que nous devrions avoir de droit !

Nous avons reçu une facture d'électricité suite au relevé réel effectué mi-Octobre et nous avons été estomaqués par la note salée... de l'ordre de 260€ pourtant nous veillons au grain...
du coup, nous avons réfléchi à comment réduire nos dépenses énergétiques... je souhaite en faire part à nos chers voisins par l'intermédiaire du Blog.


Sujet à diffuser sur le blog

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Régulateur de chauffage

Vous devez certainement être équipé comme nous d'un régulateur EJ 110T de chez Hager.

Voici une animation qui explique le fonctionnement de chacun des modes :

http://www.hagergroup.fr/index.php?mot=animation-gestionnaire-energie-EJ110T&id=3003


La documentation technique est sur :

http://catalogue.hagergroup.fr/resource?app=CatDownload&name=XP1_EJ110T_F_6E5038B.PDF

A lire, car on y apprend des choses vraiment intéressantes.

Pour satisfaire Nicolat Hulot et veiller au préservement de notre planète, il est bon de savoir mettre son chauffage en veille :
    - A utiliser l’été, ou quand vous vous absentez pendant plusieurs jours ou bien encore quand vous aérez les pièces.
    - Appuyez et maintenez enfoncée pendant 3 secondes la touche du boîtier de commande de façon à allumer le voyant correspondant à la température hors-gel (+7 °C).
    - Lors de votre retour, appuyez et maintenez enfoncée la touche du boîtier de commande automatique pendant 3 secondes de façon à revenir en mode normal.

Les temporisations qui définissent le mode Confort / mode Eco / mode Réduit sont changeables au sein du boîtier Electrique (c'est pas très sorcier)

Pour info, l'hiver dernier nous avons passé l'hiver en mode Hors-Gel, certes avec des pulls et chausettes... et bonne couette pour la nuit. Il faisait en moyenne 15°C/16°C mais nous n'avons pas mouru de froid et nous sommes heureux d'avoir allégé notre facture d'électricité et d'avoir pensé à la planète ;)

Pour ce qui est du chauffe-eau, il chauffe 400 litres d'eau top chaude, or nous n'en avons pas besoin d'autant... nous souhaiterions réduire la consommation électrique. Auriez vous une idée ? Je pensais que éventuellement un plombier pourrait intervenir pour opérer une régulation dans les appartements des résidents souhaitant se joindre à nous ? En attendant, nous pensons mettre le chauffe-eau sur OFF et ne l'allumer que si nécessaire.

Pour info, l'an passé, nous avons eu une fâcheuse coupure d'électricité et l'eau est resté chaude 3 jours durant, incroyable ???

Mon but n'est pas de donner des leçons, car nous sommes tous logés à la même enseigne... face à nos contradictions, nos incohérences, etc. Mon but est d'informer pour sensibiliser celles et ceux qui ne le seraient pas encore ou pas assez, en toute humilité !

Merci

Vinz, l'éleveur de radis sur gravats


Pour plus d'info sur les régulations d'énergie :

1 - ADEME (www.ademe.fr)

L'eau chaude sanitaire représente environ 3 % de la consommation nationale d'énergie, et environ 10 à 15 % de la consommation d'énergie à l'intérieur des bâtiments des secteurs résidentiel et tertiaire. La recherche d'une réduction possible des dépenses d'énergie doit toutefois tendre à concilier des objectifs en première approche inconciliables, à savoir :
- Limiter le coût de réalisation de l'ouvrage, objectif qui aurait tendance à privilégier une centralisation de la production et une distribution unique (simplification du schéma hydraulique),
- Réduire les volumes d'eau inutilement soutirés,
- Limiter les déperditions thermiques du système, tant au niveau de la production qu'au niveau de  la distribution,
- Exploiter les sources d'énergie de bas niveau,
- Exploiter les énergies renouvelables,
- Exploiter au mieux les avantages tarifaires de l'électricité,
- Limiter les risques de corrosion des matériaux métalliques,
- Prévenir le risque de brûlure,
- Prévenir le risque de prolifération de bactéries indésirables (Pseudomonas, Legionella).

Chacun de ces objectifs pris individuellement conduirait à orienter vers des choix techniques et technologiques très différents.
La conception aura donc un rôle primordial dans la consommation future du système.

- Réduction des volumes d'eau chaude utilisés :
La distribution par un réseau bouclé à circulation permanente jusqu'au plus près des points d'usage permet de réduire le temps d'attente entre le moment où le robinet d'eau chaude est ouvert et celui où l'on dispose d'eau à température convenable.
Les robinets de soutirage et les pommes de douche intégrant un limiteur de débit ou encore les robinet munis d'un dispositif de fermeture temporisée, permettent une réduction des volumes d'eau chaude utilisés.

- Réduction des déperditions au niveau de la production :
La température de production devrait être limitée à 55 °C environ, avec production par réchauffeurs de petite capacité, à isolation thermique renforcée.

http://www2.ademe.fr/servlet/KBaseShow?sort=-1&cid=96&m=3&catid=15898

Delestage

2 - Ministère de l'environnement (ecologie.gouv.fr)

ÉMISSIONS ET TENDANCES
Les logements et les bâtiments tertiaires sont à l’origine d’environ 19% des émissions de CO , soit 2 plus d’une demi-tonne de carbone par an et par Français ; ce à quoi il faut ajouter les émissions liées à la production de l’électricité qui y est consommée, comptabilisées dans le secteur «production d’énergie». Nous y consommons 46% de l’énergie finale, soit 1,1 tonne d’équivalent pétrole par an et par personne. Le chauffage représente près des deux tiers de ces consommations d’énergie, et la majeure partie des émissions de CO en raison du contenu élevé en 2 carbone des combustibles fossiles et de l’électricité utilisée lors des périodes très froides. La consommation d’énergie des bâtiments a augmenté de 30 % au cours des trente dernières années, du fait de l’accroissement du parc des bâtiments, de la surface moyenne des logements, de l’augmentation du confort et de l’apparition de nouveaux besoins contribuant à une forte augmentation de la consommation d’électricité (électroménager, éclairage, bureautique, climatisation, renouvellement et traitement d’air, cuisson, séchage…).

http://ecologie.gouv.fr/IMG/pdf/plan-action-3.pdf



3- Défi pour la Terre (www.defipourlaterre.org)

• Je limite la température

Une habitude saine : 19 °C suffisent amplement dans le séjour. Un degré de moins, c’est peut-être un pull en plus, mais cela représente 7 % de consommation en moins.

• Je baisse le chauffage en cas d’absence

Une question de bon sens : Baisser le chauffage lorsque l’on sort quelques heures doit devenir une évidence. Si c’est pour plusieurs jours, il faut prendre soin de le mettre hors-gel (8 °C en général).
http://www.defipourlaterre.org/agir/alamaison/salon/


4 - Espace Info Energie

à Toulouse

SOLAGRO
75, voie du Toec
31076 Toulouse cedex 3
Tél. : 05 67 69 69 67
Mél : info.energie@solagro.asso.fr

plan_action_3

Production d’eau chaude, climatisation, chauffage ... sont à l’origine d’importantes émissions de gaz à effet de serre. Le secteur des bâtiments constitue 23% de l’ensemble des émissions françaises (130 millions de tonnes). Sont à distinguer ici , les émissions directes c’est à dire celles des logements et des locaux tertiaires (bureaux, commerces, écoles,..) et les d’émissions indirectes issues des consommations électriques du secteur domestique et ainsi que celle du chauffage urbain.

http://ecologie.gouv.fr/article.php3?id_article=3581

Bonjour,

Nous souhaitons  réagir vis à vis du dernier message.
http://lesriverains.canalblog.com/archives/2006/11/11/3142813.html#c4338634
Tout d'abord, anonyme, nous te remercions de consulter le blog. Tu trouves très bien qu'on aborde tout ce qui ne va pas, nous ne te rejoignons pas totalement. Ce blog constitue un lieu d'échange, une fenêtre ouverte sur les autres. Il n'a pas fonction de seul rapport des points qui ne vont pas, il est aussi là pour faire part de ce qui est bien, de ce qui va mieux.
Note que les auteurs de ce blog ont jugé ton message pertinent, et par tolérance vis à vis de toi, l'ont diffusé. Ce n'est pas le cas de tous les messages. Pour aller dans ce sens, nous tenons à ajouter que tous les messages à caractère diffamatoire ne sont pas publiés et que nous ne souhaitons pas non plus que le blog devienne un lieu de polémique où certaines personnes se répondent par messages anonymes interposés. Nous répondons donc à ton message car nous considérons que cette réponse revêt un caractère informatif pour l'ensemble des copropriétaires.

Tu poses différentes questions auxquelles nous allons t'apporter réponses:

Savez-vous à qui appartiennent toutes les voitures des résidents? Non et nous ne voulons pas le savoir. Ces biens personnels sont de l'ordre de la vie privée de chacun des habitants.
Savez-vous à qui les places du parking sont attribuées? Oui.
Savez-vous où habitent les propriétaires des places???? Oui.
Comme tu peux le constater, et contrairement à ton affirmation, nous pouvons apporter une réponse à chacune de tes questions.
Tu refères à des gamins non résidents jouant au foot dans le parking. Nous sommes totalement d'accord avec toi, ils n'avaient nullement à être là.
Sache, que systématiquement ils ont été mis dehors en ma présence (Bertrand) et nous te recommandons d'en faire de même. Une action est en cours au niveau du syndic car il semble que l'un des gamins est un ancien résident dont les parents n'auraient pas rendu les clés.
Nous avons d'ailleurs appellé l'ensemble des résidents à la vigilance dans un de nos messages.

Pour en revenir au message d'Aurore et Patrick sur les voitures garés dans la voirie commune, nous sommes totalement d'accord avec toi : balaie le devant de ta porte avant d'aller voir celle des autres!... Ceci est particulièrement vrai dans notre cas. Il faut savoir que, tous les soirs et tous les matins, devant ma porte (Bertrand), les habitants du bâtiment C garés au rez de chaussée doivent faire attention car des voitures sont garées sur la voirie commune et que tous les matins, en sortant de mon parking (David), je suis obligé de faire des manoeuvres compliquées en reculant jusqu'à l'entrée de la résidence au risque d'accrocher une voiture.
Ceci, tu le reconnaîtras n'est pas, à proprement parler, particulièrement agréable, ni particulierement sécurisant, et de plus, le règlement de copropriété l'interdit.
Ce règlement s'applique à tous les occupants de l'immeuble Rive Gauche, bien qu'il soit vraisemblablement largement méconnu. Pour ton information, voici ce qui est spécifié : "Nul ne pourra, même temporairement, encombrer les parties communes, ni y déposer quoi que ce soit, ni les utiliser pour son usage personnel, en dehors de leur destination normale, sauf cas de nécessité". Ce règlement a été écrit pour que chacun puisse jouir de son bien en toute quiétude, aussi, c'est à chacun de le connaître, de le respecter, et de le faire respecter.
Nous avons, en temps que conseils syndicaux, essayé de rencontrer les conducteurs, quand on a eu la chance de les voir se garer, afin de leur faire part, en toute simplicité du fait qu'il n'avaient pas à se garer sur la voirie commune. Nous avons ensuite, dans un second temps, placé des feuilles sur les pare-brises afin de faire valoir la compréhension des conducteurs encore récalcitrants.
Nous souhaitons simplement sensibiliser l'ensemble des résidents au bien être, à la sécurité et au respect de leurs voisins. Rien de plus. Nous sommes sûrs que tu peux comprendre cela. 

Si tu souhaites en discuter, sache que l'ensemble des conseils syndicaux voudraient le faire avec toi. Il te suffit de te faire connaître et de nous proposer une date.

Salutations,

Bertrand, président du conseil syndical Rive Gauche I,
David, président du conseil syndical Rive Gauche II,
pour les conseils syndicaux.

Aujourd'hui il s'est passé quelquechose, quelquechose de bizarre, d'étrange, à n'en pas douter quelquechose d'inhabituel.
Et oui ce soir, j'ai découvert avec grande joie que les arbres se sont liés à leur tuteurs! On ne peut que leurs souhaiter tous nos voeux de bonheur et de prosperité.

C'est notre premier résultat concret de conseils syndicaux après près d'un mois de négociation et d'un âpre travail de la plupart des copropriétaires habitants et de certains autres.
On ne peut que s'en féliciter! Qu'ils trouvent ici l'expression de mes remerciements.

Je n'ai désormais qu'un souhait : que cet acte en appelle d'autres!

Chaleureusement,

Bertrand, Président conseil syndical Rive Gauche I

Bonjour,

Nous constatons depuis peu un multitude d'actes de malvaillance et de vandalisme dans la résidence.

Pour exemples, des tentatives de vol de scooters, fracturation de voiture et autres fractures des briquettes pour l'aération du parking du rez de chaussée ont été constatés dans la semaine.

Dans ce dernier cas, des photos ont été faites et ont été intégrées dans le blog.

On ne peut que déplorer de tels actes et appeller l'ensemble des résidents à la vigilance.

Parallèlement, des actions auprès des services de police municipale ont été et seront à nouveau engagées.

Les copropriétaires seront aussi prochainement sollicités afin d'envisager de nouvelles solutions pour:
- les aérations des parkings du rez de chaussée (pose de briquettes incassables?...),
- la fermeture des portes accès parking (pose de poignés spécifiques ?...).

afin d'empécher que ce type d'acte se reproduisent.

Enfin, un grand merci à Pierre-Henri qui par son courage a su effrayer les malfaisants et récupérer les deux motocycles. De tel actes de bravoures méritent bien la médaille d'or de la semaine!

Bien à vous,

Bertrand, Président conseil syndical Rive Gauche I.

Vous l'avez peut-être remarqué, des dégradations - vraissemblablement volontaires - ont été commises dans notre Résidence, au rez de chaussée au niveau des ouvertures des parkings :
Au Bâtiment C, côté rue

la même vue du garage

et côté jardin au Bâtiment B

Ces dégradations entraîneront des réparations qui augmenteront incontournablement les dépenses de notre Résidence et viendront inexorablement gréver le portefeuille de tous.
Nous ne souhaitons pas que notre environnement se dégrade.

Déjà le mois dernier, la porte du Bâtiment C a été cassée

Une plainte a été déposée à la Police.

Il est extrêment regrettable que de tels actes soient commis. Nous vous remercions de votre vigilance pour que notre lieu de vie reste le plus agréable à vivre.

La condition humaine a ceci de particulier qu'elle engendre des êtres qui peuvent être remarquables par leurs actions intelligentes mais malheureusement aussi par leur bêtise et leur inconscience. Tentons de rester du côté intelligent ;o) - c'était la minute du philosophe...

MISE A JOUR DU DESCRIPTIF AU 26/02/2007

Bonjour,
Ci-joint le PV de réception des parties communes.
Merci de prendre notamment note que ce document ne présente aucune en-tête, et qu'aucun nom n'apparait côté Carrère Promotion...
Je m'interroge sur la validité de ce document?....
Cordialement,
Bertrand, Président conseil Syndical Rive Gauche I.

Demain 10 novembre 2006, David Bousquet, Président du Conseil Syndical Rive Gauche II remettra en, main propre au groupe Carrère, un document commun émis par les conseils syndicaux Rive Gauche I et II donnant la liste des réserves relatives aux parties communes de la résidence Rive Gauche.
Ce document se décompose en deux parties :
> - Un listing descriptif des réserves émises (document de 7 pages) Descriptif
> - Les photos relatives à ces réserves (document de 285 pages)
Ce second document comprend plus de 450 photos. Nous essayons de les mettre en ligne afin qu'elles soient visibles par tous, mais le document est particulièrement lourd (ce qui confirme bien les efforts et le temps passés à effectuer ce travail herculéen !). Chaque numéro de la liste correspond à une photo !
Entre temps, celui-ci est consultable chez David Bousquet (C03).

Et voici le lien qui vous permettra de consulter directement le dossier comprenant l'ensemble des photos.
Il est recommandé d'ouvrir à la fois le Descriptif puis les photos afin d'obtenir les explications correpondantes (encore que, pour la plupart des photos, elles se suffisent à elles-mêmes!) --> ICI
Le dossier étant volumineux, et selon votre connexion, il peut être préférable de l'enregister sur votre disque dur puis de l'ouvrir.