09 janvier 2013

Bilan de l'année 2012 et voeux pour la nouvelle année

 

 

 

 

Bien chers résidents, copropriétaires et nombreux sympathisants,

L'année 2012 s'est achevée, et, comme il est désormais de coutume, brOOky et moi avons pris le parti de faire le bilan... en mangeant la galette des rois. Merci brOOky pour ton aide.

L'année aura été marquée par la multiplication de petits travaux nécessaires à l'entretien de notre résidence. Ainsi, et malgré une vigilance quasi quotidienne sur son état et son entretien, de nombreux dysfonctionnements électriques, de VMC, de portails et autres ont nécessité des remises en état inattendues.
En parallèle le cap est maintenu sur la qualité des prestations.
Cela demande néanmoins une vigilance quasi quotidienne auprès de nos prestataires.

Ainsi, de nouveaux contrats sont, et continuent, d'être envisagés afin de conserver, voire d'améliorer la qualité de vie au sein de Rive Gauche à des montants de charges qui doivent rester respectables.
Les membres du Conseil Syndical (CS), brOOky et moi espérons pouvoir présenter quelques informations à ce sujet au cours de la prochaine assemblée générale.
brOOky m'indique que ce n'est pas l'exclusivité des membres du Conseil Syndical et qu'elle invite tous les copropriétaires à en faire de même. Sachez que nous y accorderons la plus grande importance.

Côté vie de la résidence nous pourrons noter les faits marquants suivants :

  • Confirmant les craintes de Brooky, le transfert forcé d'ASL, entreprise locale en charge de la maintenance de nos ascenseurs et portails, par le groupe Thyssen, se solde par une baisse globale de la qualité de prestation notamment sur les aspects réactivité. Nous ne pouvons que le regretter et ferons tout notre possible pour retrouver la qualité de prestations qui nous satisfaisait,
  • Le changement de notre prestataire en charge du nettoyage des parties communes. Ainsi nous avons stoppé notre contrat auprès de Biotechnet au profit d'Arilla. Ce changement vise à maintenir la qualité de la prestation tout en garantissant des avantages sur le prix global, rééquilibrant notamment le montant pour le Bâtiment A. Brooky m'indique qu'une vigilance accrue doit cependant être apportée à la prestation d'Arilla qui s'est "fait la main" sur les premiers mois de notre nouveau contrat,
  • La nécessité d'un rappel d'un art de vivre en bonne intelligence, en regard de certaines attitudes de résidents d'abord non respectueuses du règlement de copropriété et ayant donné lieu à des comportements excessifs,

Différents actes de vandalisme sont venu ternir la quiétude de la résidence. Ainsi :

  • nous avons eu à déplorer un graffiti de mauvais genre sur l'une des portes de nos ascenseurs ce qui a nécessité la reprise et la remise en état (malheureuseument aux frais de l'ensemble des résidents),
  • des cambriolages en sous-sol qui nous rappellent la nécessité quotidienne de vigilance de l'ensemble des résidents,
  • toujours et encore autant de difficulté à obtenir la fibre optique dans notre résidence ! Le prestataire initialement considéré (FREE) a été rencontré avec le syndic sans succès. D'autres solutions sont à l'étude par brOOky mais qui reconnaît qu'un soutien dans ce cadre ne pourrait être que salutaire. Les bonnes volontés sont les bienvenues,
  • une fois encore, quelques soirées bruyantes et arrosées ont vu le jour, la nuit, euh non, ont vu le jour ! Certaines d'entre elles ont donné lieu à des débordements, notamment de bouteilles et autres détritus sur les terrasses du premier. brOOky fait son "méaculpa" et reconnaît qu'elle n'a pas su maintenir la même ténacité dans l'organisation des soirées de la résidence en 2012 que les années précédentes. Ceci ne pouvant expliquer que partiellement cela. Gageons que les choses seront différentes en 2013 et rappelons que la qualité de vie dans Rive Gauche est avant tout basée sur une vie en bonne intelligence, dans le respect de chacun,
  • de nouveaux copropriétaires ont rejoint la résidence. Au delà de la bienvenue que nous leur souhaitons, nous serions très heureux, les membres du CS, brOOky et moi de faire leur connaissance à la prochaine assemblée générale annuelle ou la représentation (idéalement présence et au moins envoi des pouvoirs) de chacun d'entre les copropriétaires est primordiale,
  • de nombreux résidents se sont installés dans la résidence. Ainsi plus de 30 plaques ont été changées cette année. C'est quasiment une moyenne annuelle en fait. Brooky souhaite à tous la bienvenue quand elle n'a pas eu le plaisir de le faire de vive voix. Elle espère que les nombreux aléas liés aux différences entre les syndics en charge de la gestion des appartements et celui en charge de la gestion de la copropriété (Immobilière de Toulouse) se résolvent dans les meilleurs délais et conditions pour les résidents et copropriétaires affectés.

Coté procédure judiciaire, différents points marquants sont à noter ! brOOky est, une fois de plus, plus que déçue et désemparée par la tournure des (non) événements pour ce qui est de notre contentieux avec Loft One. Il est grandement temps d'agir du côté de notre avocat. Nous sommes aussi dans l'expectative en regard de nos différentes tentatives de contacts infructueuses pour un résultat aujourd'hui plus que maigre. Nous aurons sans nul doute à en parler au cours de notre prochaine Assemblée Générale,

Enfin, de bien sympathiques autocollants sont venus agrémenter inopinément les portes d'accès de notre résidence à l'occasion des fêtes de fin d'année.

C'est sur cette belle note que Brooky et le Président vous souhaitent une bonne et heureuse année 2013.

Image animée Bonne Annee 2013

Brooky et le Président, Bertrand Rives.


23 septembre 2010

L'ascenseur du bâtiment A enfin revêtu !

Bonjour,

Après plusieurs semaines d'attente, le sol de l'ascenseur du bâtiment A de notre résidence est enfin recouvert !

Vous vous souvenez qu'avant l'été, le sol de cet ascenseur commençait à se dégrader, les carreaux étant cassés.

photo sol ascenseur bât A - Résidence Rive Gauche - Toulouse photo carreaux cassés - ascenseur bât A

Une première tentative pour remplacer les carreaux s'est révélée infructueuse : en effet, le sol de l'ascenseur repose sur une plaque métallique relativement souple. Des différences de niveaux entre les carreaux sont apparues. Il est même probable que les cassures de l'ancien carrelage ont été provoquées par la souplesse du soubassement, un certaine torsion des carreaux s'effectuant sous le poids des personnes empruntant l'ascenseur et plus particulièrement lors des emménagements ou déménagements sous le poids des meubles.

Finalement, la période des vacances étant passée, l'ascenseur a retrouvé une figure plus conforme grâce à la pose d'un revêtement souple dans les tons gris, qu'on espère moins salissant que les carreaux d'origine.

photo nouveau revêtement sol ascenseur bâtiment A

Comme c'était le cas jusqu'à présent, pour le bon maintien de la qualité et la propreté de nos parties communes, il est vivement recommandé, lors de la descente des poubelles au local à conteneurs, et en cas de fuite éventuelle des dites poubelles, de passer un petit coup de Sopalin (ou autre marque souhaitée...9712564) sur les quelques gouttes qui pourraient salir le passage. Merci d'avance.

Bien cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

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10 février 2010

Remise en état caméra - bâtiment B

Bonjour,

Suite à la demande de résidents, une remise en état à été opérée au niveau de la caméra de surveillance du 87 blvd Koenigs (bâtiment B).

En effet, la luminosité trop intense ne permettait plus de reconnaître les personnes.

Le résultat actuel est un mieux indiscutable et ne nous coûte pas un euro. Il a été réalisé dans le cadre du contrat de maintenance avec Sono-Technic.

Si néanmoins la qualité ne satisfaisait pas, un devis pour changement de la caméra sera réalisé. Une décision en assemblée générale ou en conseil syndical serait alors prise pour son remplacement.

Bien cordialement,

Bertrand Rives, Président du conseil Syndical.

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01 octobre 2009

Remise en état de la cage d'ascenseur bâtiment A

Bonjour,

Suite à différents actes de malveillance (gravures), le bandeau métallique de la cage d'ascenseur du bâtiment A a été remplacé.

Merci à tous de faire en sorte que cela, comme l'ensemble de nos parties communes, reste en état le plus longtemps possible.

Je profite de l'occasion qui m'est donnée pour rappeler que les personnes qui vomissent (ou celles qui invitent celles qui vomissent) dans cet ascenseur seraient aimables de nettoyer leurs effets pour le bien être et le respect de chacun des résidents, comme nous avons tout récemment eu à le déplorer... sans quoi, les frais de déplacement exceptionnel et de nettoyage de la société d'entretien se retrouvent dans les charges de chacun d'entre les résidents du bâtiment concerné.

A bon entendeur...

Bertrand RIVES, Président du conseil syndical Rive Gauche I

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15 septembre 2009

Remise en état des accès à la Résidence

Bonjour,

Depuis plusieurs semaines nous avons connu des problèmes avec nos différentes portes d'entrées communes. Aussi bien, celles pour les résidents que celles relatives aux véhicules.

Après une multitude d'essais, et notamment une intervention le samedi 5 septembre 09 au soir au delà de 23 heures de notre prestataire pour leurs entretiens (accompagné de Christian, membre du Conseil Syndical que nous remercions pour sa présence), nous disposons désormais d'un système plus fiable aussi bien pour les portes d'entrées résidents que celles d'accès véhicules et du parking sous-sol.

Le changement de pièces de l'alimentation, puis d'éléments du programmateur, l'ensemble étant sous garantie, nous laisse espérer un système plus robuste et fiable à l'avenir.

Cette mise en conformité à été longue et pénible.
Trouver le problème n'a pas été facile.
Vous remerciant pour votre patience, et espérant que cela durera désormais longtemps, je profite de l'occasion pour rappeler à tous les résidents, brOOky comprise, que nous devons tous rester vigilants par rapport à l'entrée de personnes extérieures à la résidence. Un "bonjour, vous cherchez quelque chose?" n'est désagréable pour personne, peut permettre de rencontrer des voisins et peut prévenir tous désagréments en cas de malveillance.

Bien cordialement,

Bertrand RIVES, Président du conseil Syndical Rive Gauche I

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