DANS LE CADRE DES FAMEUSES

"Soirées de la résidence"

et à l'occasion du

venez partager le pot de l'amitié entre voisins

JEUDI 18 NOVEMBRE 2010

à partir de 20 heures

dans le patio
(ou dans l'entrée du bâtiment D selon la météo)

Chacun apporte un plat, un dessert ou toute autre spécialité qu'il désire faire partager,
et bien entendu, le breuvage* adéquat qui accompagnera ces mets délicieux...

Retrouvez les photos des dernières soirées des Riverains ICI ou LA...

* à consommer avec modération

Bonjour, ici brOOky,

Une fois n'est pas coutume, aujourd'hui je ne vous emmène pas sur les traces d'un de mes derniers voyages.
Cette fois-ci, je souhaite vous présenter une vidéo remarquable. Grâce à elle, nous allons voyager tout autour de Terre et rencontrer des peuples de toutes origines.
Regardez comme une simple bonne idée  - de 4 minutes 29, et pas forcément avec la meilleure façon de danser - permet de rassembler et de faire cohabiter des gens aussi différents.
En ce qui concerne le nombre de pays visités, le fameux Matt a une sacrée longueur d'avance sur moi ! Mais si vous regardez bien, vous verrez que je suis déjà passée dans certains endroits visités dans cette vidéo. Si vous les reconnaissez, à vous de les mentionner dans les commentaires ci-dessous. Si vous les trouvez tous, vous gagnerez... ma reconnaissance (et le plaisir d'avoir lu mes "aventures") !
Par ailleurs, il ne tient donc qu'à vous, chers Amis résidents de Rive Gauche, de rajouter des destinations à mon périple et de rejoindre Matt  dans le nombre de lieux visités. Il suffit pour cela de m'emporter dans votre sac à dos.

Bonne vidéo,
A+

Si vous souhaitez aller sur le site de Matt, c'est par ici : where the hell is Matt?

Bonjour,

Aujourd'hui le 11 juin 2009 à 15 heures, a eu lieu l'expertise de la résidence Rive Gauche I sur les 36 points de non conformité que le syndicat de copropriétaires a dénoncé par une procédure judiciaire.
Rappelons que cette procédure a été votée par les copropriétaires lors de l'Assemblée Générale du 10 avril 2008 (résolution n°14).
Rappelons également qu'une première expertise judiciaire a eu lieu le 15 janvier 2009, puis qu'une autre convocation a été effectuée pour le 18 mars 2009 (annulée au dernier moment), sans que celle-ci puisse être contradictoire, puisque, étonnamment, les parties mises en cause n'étaient pas toutes présentes (malgré une première réunion à la Maison des Avocats le 3 décembre 2008).
Cette fois-ci, il ne pourra y avoir de report, les mises en cause éventuelles des sous-traitants étant de la responsabilité des parties incriminées.
Toujours est-il que le point culminant de l'expertise a été la sortie du parking du sous-sol.

prises de mesures...

...cogitations diverses...

...tentatives de solutions...

Une fois de plus les propositions pour déplacer le portail, enlever le tuyau, supprimer le trottoir... par l'ensemble des participants démontrent bien la non-conformité de cet endroit. Nous vous recommandons de visionner la vidéo des manoeuvres périlleuses effectuées lors de l'expertise du 15 janvier 2009.
L'expertise s'est terminée à 18 heures 15.

Il convient désormais d'attendre le rapport de l'expert afin d'établir les responsabilités et établir un premier chiffrage des actions de mise en conformité à entreprendre. Espérons que ce rapport sera prêt avant l'été.

Nous vous tiendrons, bien entendu, informés de l'évolution du dossier.

Bien cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

Bonjour,

Nous vous informons que l'accès au garage sous-sol est à nouveau ouvert.
Comme validé lors de notre Assemblée Générale du 5 mars 2009, un dos d'âne matérialisant le passage protégé piéton du patio a été posé, impliquant la fermeture du passage pendant un jour et demi.
Cet équipement doit permettre le ralentissement des véhicules sortant du garage n'ayant aucune visibilité des piétons en provenance du patio.

Nous recommandons toutefois aux conducteurs de rester particulièrement vigilants à l'abord de ce passage afin d'éviter tout accident malencontreux, notamment en raison de la présence de jeunes enfants nombreux au patio.

Bien cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche 1

Bonjour,

Nous vous informons de la fermeture de l'accès au parking sous-sol du MERCREDI 27 MAI 2009 A 8 HEURES AU JEUDI 28 MAI dans l'après-midi.
En effet, comme suite à la décision validée lors de la dernière assemblée générale de notre résidence, les travaux de mise en place du dos d'âne seront réalisés durant cette période. Ce dos d'âne limitera la vitesse des véhicules à la sortie du garage pour la sécurité des piétons et principalement des enfants, peu visibles à cet endroit.

Nous vous remercions de prendre vos dispositions et de sortir votre véhicule avant.

Bien cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

Et voici un nouveau venu, parmi les blogs amis :

Le Lotissement Le Brouguet à Issus, dans le canton de Montgiscard en Haute Garonne :

Le Brouguet

La particularité de ce blog est d'avoir été commencé quasiment AVANT les travaux du lotissement, au moment des fondations, voire même, pour certaines photos, bien avant !

Bienvenue dans la sphère internet des blogs de nos résidences !
Ci dessous un petit aperçu sur lequel vous pouvez cliquer pour accéder au blog Le Brouguet.

Cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

Bonjour,

Nous vous informons de l'arrivée récente du blog de la résidence Achille Viadieu sur Internet.
La résidence Viadieu est située dans le Quartier Saint-Michel à Toulouse.

Allez découvrir ce sympathique blog ou les résidents échangent déjà beaucoup par l'intermédiaire des petites annonces (nous rappelons incidemment à cette occasion que notre blog possède, lui aussi, une rubrique Petites Annonces que vous pouvez utiliser selon vos besoins. Il est également rappelé que ce blog est ouvert à toute personne souhaitant laisser un (ou des) message(s) ou commentaire(s) dans les différentes rubriques du blog). Bon, fin de l'autopromotion de notre blog...

A noter, la présence d'une charmante mascotte dénommée Wiki qui semble être déjà une grande voyageuse. Gageons que Wiki et brOOky se rencontrerons bientôt,... si leurs plannings respectifs les menant autour du Monde leur permettent !

.

Nous souhaitons la bienvenue et longue vie au blog de la résidence Viadieu dont vous trouverez facilement le lien la rubrique des blogs des résidences.

Cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

DANS LE CADRE DES FAMEUSES

"Soirées de la résidence"

et à l'occasion du

venez partager le pot de l'amitié entre voisins

JEUDI 20 NOVEMBRE 08

à partir de 20 heures

dans le patio
(ou dans l'entrée du bâtiment D selon la météo)

Chacun apporte un plat, un dessert ou toute autre spécialité qu'il désire faire partager,
et bien entendu, le breuvage* adéquat qui accompagnera ces mets délicieux...

* à consommer avec modération

(si vous souhaitez écouter le fond sonore de ce message, cliquez sur le lecteur ci-dessus)

Suite de mes aventures à Bali (la première partie est ici : clic).

Au niveau des paysages, j’allais oublier de vous parler des plages !… Elles sont somptueuses ! Les couleurs des sables alternent dans toutes sortes de teintes tandis que la température de l’eau est voisine de 28°C… Idéales pour la baignade, les promenades, le surf, la plongée ou les bains de soleil. Les bateaux de pêche sont légions. Peints aux couleurs de leurs propriétaires, ils comportent toujours des yeux à l’avant afin d’éviter qu’ils perdent le cap !!!…

Candi Dasa est un très bon exemple de lieu de villégiature dont j'ai pu profiter. Ici, une vue du bassin à nénuphars tout proche du Pura Candi Dasa temple dédié à Hariti, la déesse de la fertilité. Ce temple est celui de la terre et de la mer.

Enfin, parmi les temples, l’un des plus beaux est sans nul doute celui de Tanah Lot. C’est un peu le mont Saint-Michel de Bali !… En particulier au coucher du soleil…

C’est donc là, entre terre et mer, et après un séjour fabuleux que j’ai décidé d’aller rendre visite à de vieux copains, ceux qui sont à l’origine de nous tous, dans la forêt primitive de BORNEO !

Bornéo est une île immense, l’une des plus grandes au monde après l’Australie. Elle est divisée en trois états :

• La Malaisie avec les régions de Sarawak et Sabah,

• l’Indonésie - une perception bien différente de Bali - avec le Kalimantan

• <et le "Monaco" de l’Asie : le Brunei.

C’est essentiellement du Brunei que je vais vous parler. C’est le pays de l’or noir ! Shell et Total y sont particulièrement bien implantés avec les plates formes off-shore au large des plages de la mer de Chine…

Les couchers du soleil et les plages désertes sont sans nul doute plus belles encore que celles de Bali.

Mais à Bornéo, ils faut être attentif à tout… Certaines de mes collègues méduses ont beaucoup de rancœur suite à une vieille histoire, leurs piqûres sont mortelles… J’ai pu les éviter. Par contre, pas les sand-fly, petites puces quasi invisibles qui se cachent dans le sable et dont les piqûres me grattent encore !!!

Le Brunei Darussalam est un état musulman. Son sultan est bien sympathique, sauf quand il va faire ses courses en ville et que l’on doit se garer en catastrophe pour lui laisser place.

En regard de l’importance de la religion, la mosquée bleue est l’une des plus grandes au monde.

Bandar Seri Begawan est la capitale. Cette ville est divisée en deux parties de part et d’autre de la Brunei River :

• la ville moderne

• et le Water village, village sur pilotis.
  

A l’origine, la nature était si sauvage que les autochtones préféraient vivre sur l’eau que sur la terre !...

Y’a plein de « bêtes » à Bornéo… et c’est pour cela que j’y suis venue mais aussi pour la jungle, ces plantes extraordinaires et pourtant pas si éloignées des toulousaines… Bref, au-delà de ce voyage, Bornéo m’a fait comprendre ce qui a conduit Darwin à proposer sa théorie sur l’évolution. Celle qui rapproche une grenouille et un résident.

Pour cela il m’a fallu faire preuve de courage et affronter la nature, son caractère sauvage et sa luxueuse diversité. Ainsi, j’ai joué les Indiana Jones au beau milieu de la jungle, sur un pont de singe… avant d’arriver sur le toit de notre ancien monde !

C’est en effet, au niveau de la canopée que j’ai pu admirer, au petit matin, l’évaporation de l’eau au sommet de cette forêt primitive à plus 50 mètres du sol.

Le Brouhaha des cigales d’ici ne m'a pas empêché d’en profiter largement et de surprendre le passage d’un gibbon, d’un écureuil volant ou du grand Rajah, le plus grand papillon au monde.
A noter la particularité du nom de ce papillon exceptionnel reconnaissable à sa guirlande verte sur ses ailes : c'est le naturaliste Sir Wallace qui lui a donné ce nom en hommage au Rajah Brooke, aventurier anglais devenu roi (Rajah) de Sarawak. Tiens, tiens ?!? Brooke et brOOky : encore des similitudes entre mon nom et des personnages du bout du monde...

Ici la nature est intacte, belle, dangereuse, généreuse et fragile.

La mangrove est sublime. Elle compose un écosystème ou plusieurs espèces sont découvertes chaque année, offrant une multitude de perspectives allant du nouveau médicament au chaînon manquant dans l’évolution de l’espèce. Et au retour, il m’a fallu reprendre le « long boat » qui m’a ramené vers la civilisation… pour vous rapporter tout cela.

Désormais, en plein coeur de la forêt primitive de Bornéo ou au beau milieu d’une rizière à Bali, la résidence Rive Gauche est connue d’un papillon, d’un singe, d’un caméléon, d’un écureuil, d’un paysan ou d’un brin de riz… Et moi, brOOky, je continue mon périple pour faire de vous, les résidents, les plus voyageurs au monde.

A bientôt pour de nouvelles aventures,

Retour vers : brOOky à Bali 1ère partie

Retour vers : brOOky la mascotte

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(si vous souhaitez écouter le fond sonore de ce message, cliquez sur le lecteur ci-dessus)

Suite de la visite de brOOky à Canton
La première partie est ici : CLIC

En continuant mon chemin à travers la ville,
je passe par le marché des antiquités et le marché de jades je croise les commerces de thés et de primeurs pour arriver au temple de Hua Lin.

A l'approche du terme de ce voyage, nous allons faire une petite pause jeu : regardez attentivement les cinq photos précédentes. Je suis présente sur l'une d'elle ! Allez-vous trouver laquelle ? Bon, je vous aide : je me fais conduire...

Vous avez trouvé ? Bravo!

Retour au Temple Hua Lin :

où j'entre dans la salle des Arhats, les élèves de Bouddha, représentés par 500 statues dorées à taille humaine. C'est ici que j'ai enregistré la musique que vous entendez en ce moment !

Infatigable, je continue mon chemin vers le temple des six banians abritant une communauté de moines.

J'ai enfin trouvé un peu de repos au jardin des orchidées où j'ai retrouvé des eaux plus calmes pour me préparer à de nouvelles aventures.

A bientôt pour de nouvelles aventures !

PS. le making of !!

Retour vers : brOOky la mascotte

Retour vers : brOOky à Canton - 1ère partie

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(si vous souhaitez écouter le fond sonore de ce message, cliquez sur le lecteur ci-dessus)

Sur la musique authentique des Bouddhas du temple Hua Lin

Je suis de retour en Chine, mais cette fois au sud du pays, à Canton, qui se dit aussi Guangzhou (en chinois : )

Vous devez associer cette ville au riz, le célèbre riz cantonais. Mais en fait, il n'y a aucun rapport !

Canton est la troisième ville la plus peuplée en Chine avec plus de 7 millions d'habitants. C'est aussi 2,8 millions de vélos, 650 000 motos et 1 million de quatre roues !

Moi, la Riveraine, je suis allée voir la rivière des Perles (Zhujiang) qui traverse la ville... Une rivière en Chine, qui pour nous serait plutôt un fleuve !

Du côté de l'île de Shamian, on s'aperçoit qu'une couche de pollution limite l'horizon.
Malgré tout, sur cette ancienne concession franco-britannique datant des 18 et 19ème siècles,

on voit ici l'ancienne banque d'Indochine et le consulat de France,

ou une église,

La pratique du Thai-chi-chuan est très répandue,

de même qu'il n'est pas rare de croiser des joueurs de badminton,

ou encore de mah-jong.

Selon un dicton, "les Cantonais mangent tout ce qui vole, sauf les avions, et tout ce qui a quatre pattes, sauf les tables et les chaises". Je suis donc restée assez discrète en me rendant au marché traditionnel de Qingping :
pattes de tigre, squelettes de singe...,
sacs entiers d'hippocampes...,
lézards écartelés...,
larves...,
scorpions de toutes tailles...,
tortues vivantes...,
poules et chats...,
sacs divers...,
...s'étalent sur des kilomètres carrés.

Fin de la première partie
la suite de la visite se passe par ici : CLIC

Retour vers : brOOky la mascotte

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Nous vous présentons ici les éléments ayant été projetés lors du compte rendu du Conseil Syndical.
(suite de la première partie)

Le Conseil Syndical (CS) rappelle quelques définitions relatives à la répartition des tâches entre les différents intervenants et souligne notamment le caractère bénévole des membres du CS.

Le CS évoque également l'importance de la participation de tous les copropriétaires (notamment grâce à la transmission de pouvoirs en cas d'impossibilité d'assister à l'AG).

Le CS effectue un rappel rapide des décisions approuvées lors de l'AG 2007.

Le CS passe ensuite aux actions réalisées depuis mars 2007

Rappel du fort impact budgétaire du fait d'un retour à la normale des tarifs de prestation du syndic, grâce au changement effectué, et ce dans un contexte de hausse continue des coûts de ce type de prestation. A noter, une négociation à prix inchangé pour 2007/2008.

Comme prévu, le CS a coordonné avec le Syndic l'analyse des contrats de prestation liés à la résidence et renégocié ceux-ci partout où cela était jugé pertinent. A noter, une mention particulière pour l'entretien des espaces verts : afin de limiter les coûts de remise en état du fait d'une absence de contrat mis en place par le syndic Carrère, la participation active et bénévole de certains copropriétaires résidents et de locataires, permettant ainsi une rencontre sympathique, des échanges conviviaux et un cadre de vie bien plus agréable.
Voir dans les articles suivants ces actions, en cliquant sur les liens ci-dessous :
Remise en état partie 1
Remise en état partie 2

Le CS profite de cette occasion pour remercier à nouveau ceux qui ont investi de leur temps pour le bien être commun :o)

Le CS aborde ensuite les aspects financiers et souligne la maîtrise du budget, malgré une période relativement courte pour pouvoir agir (mars à septembre 2007, alors que le budget prévisionnel était établi d'octobre 2006 à septembre 2007) depuis le changement de syndic et, entre autre, malgré le surcoût non prévu de l'entretien des espaces verts.
A noter une consommation individuelle plus élevée que prévue, qui ne pèse en rien sur les charges de fonctionnement de la résidence mais qui représente toutefois près de 70% du dépassement de l'appel de charges.

Le CS évoque les actions réalisées et note une très nette amélioration des actes d'incivisme dans notre résidence. Ceci a permis une baisse substantielle des coûts de certains postes.
Toutefois, le CS déplore l'attitude de 6 ou 7 résidents (rappelons-le sur 80 lots) qui se permettent, malgré les nombreuses relances du syndic, de ne pas respecter le règlement de copropriété, en particulier en stockant sur leur balcon ou dans leur jardin des objets parfaitement interdits :  Ceci est d'autant plus regrettable que les copropriétaires ont payé et fait poser des rack à vélos afin, justement, d'éviter ce type "d'exposition" très peu esthétique et discréditant l'image de la résidence.

Le CS passe ensuite au point principal de cette AG : les non conformités relevées sur notre résidence et notamment la sortie du garage. Pour rappel, quelques photos de la sortie impossible du sous-sol présentées lors de l'AG 2007: CLIC
Le CS rappelle que l'expert lui-même, n'ayant pu sortir en voiture du garage, considère la construction non conforme
mais la DO ne veut pas prendre en charge cette non conformité (on évoquera ici des raisons vraisemblablement financières...)
A la suite de cette réponse défavorable de la DO, le dossier a été présenté à un avocat. Ce dossier regroupe 51 points de non conformité qui sont présentés en AG (la liste ci-jointe et les photos qu'il est recommandé de télécharger sur votre disque dur si vous souhaitez la consulter - 25 pages, 47 photos) Points référé Annexe photos recours partie A Annexe photos recours partie B

Le CS passe ensuite aux actions principales qui restent à valider et qui font partie des résolutions sur lesquelles les copropriétaires auront à statuer au cours de l'AG.

Le budget 2007/08 et a été approuvé : il reste quasiment stable par rapport à 2006/2007, malgré une forte hausse des appels de charges pour la consommation individuelle d'eau et la prise en compte d'un contrat d'entretien des espaces verts (en tout + 7500 euros), ce qui traduit une baisse forte de tous les autres postes.
Les canisses sur les balcons ont été refusées. Seuls les rez-de-jardins ont l'autorisation de mettre des canisses (cette résolution avait été adoptée lors de l'AG 2006 : à cet égard, un modèle unique sera validé par le Conseil Syndical, en concertation avec les résidents concernés).
L'élagage du platane appartenant à la résidence et situé sur la boulevard Koenigs a été validé. Cet arbre touche la résidence et risque à terme de provoquer des dommages (sans compter la gêne auprès des résidents dont les fenêtres se situent juste en face).

La décision d'engager une procédure éventuelle en référé contre la DO et Carrère ainsi que les autres intervenants dans la construction de la résidence a donc été rejetée. Ce point a été évoqué en préambule dans le message du 13/02/2008.

En parallèle, notons que les comptes 2006/2007 ont été approuvés par l'AG, que quitus est donné au syndic pour sa gestion de l'exercice arrêté au 30/09/2007 et que la société l'Immoblière de Toulouse a été reconduite dans son rôle de syndic de notre résidence.

Le Président du CS remercie à nouveau les copropriétaires présents et représentés, aborde les autres points du jour (dont les résolutions ont été évoquées ci-dessus) et donne rendez-vous sur notre blog.

Bien cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

Dimanche 5 novembre 2006:
Histoire de vous tenir informé du travail de fond engagé depuis quelques semaines et des premiers prémices de résultats obtenus, voici quelques élements de nos échanges avec Carrère.   
En réponse au courrier envoyé au groupe Carrère en en-tête du brouillon d'assemblée générale, ci-joint la réponse apportée par ces derniers en cette fin de semaine par le directeur Administration de Biens : 

Voici la réponse qu'il sera envoyé en LRAR dès ce lundi 6/11:
ReponseCourrier
Il nous faut continuer et grace à la bonne volonté de tous nous pourrons obtenir ce qui nous est du.
Bien chaleureusement,
Bertrand et David , présidents  de RIVE GAUCHE I et II.

Bonjour,

Ce jeudi 15 janvier 2009 (à 14:30) devait avoir lieu l'expertise judiciaire des parties communes prévue lors de notre réunion du 3 décembre 2008. Quelle ne fut pas notre surprise de constater que, un mois et demi après cette réunion, les parties principales concernées par l'accès au sous-sol et qui devaient être appelées en cause n'étaient pas présentes !! Il s'agit notamment du cabinet d'architecte et du syndic Carrère.
Face à cette situation et devant, semble-t-il, une certaine volonté des parties présentes de vouloir annuler et reporter cette expertise, les membres du Conseil Syndical (CS), assistés du Syndic et de nos avocats, ont vigoureusement réagi pour que celle-ci soit malgré tout effectuée. Nous rappelons encore ici que les membres du CS sont des bénévoles qui prennent sur leur temps de travail professionnel ou leur temps libre personnel et se sont donc organisés pour participer à cette réunion. Il apparaît donc que des professionnels du bâtiments n'y arrivent pas, quelles qu'en soient les bonnes ou mauvaises raisons évoquées (les assignations ont été envoyées mais sont "encore dans les tuyaux",...).

A 15:00, finalement, les représentants des différents corps de métiers présents (une vingtaine de personnes) sont donc venu constater les 36 points repris dans la demande de référé, en présence de trois membres du CS, d'un copropriétaire, de Maître Marin et Maître Koundé du Cabinet Decker et de M. Gutierres du Syndic Immobilière de Toulouse.

Dans l'ensemble, l'expertise a pu confirmer la légitimité de nos demandes à quelques détails près. Il a été constaté de nombreuses négligences, non finitions et manque de professionnalisme dans la conduite des travaux, certains intervenants se retranchant derrière leurs obligations contractuelles vis à vis du donneur d'ordre, arguments que nos avocats, le Syndic et nous mêmes avons logiquement rejetés. Bien entendu, il conviendra d'attendre le rapport officiel de monsieur l'Expert pour envisager les suites à donner.

Le clou de la visite a, bien entendu, été la sortie du parking sous-sol.

Manifestement, les difficultés pour sortir du parking ont pu être observées par l'ensemble des personnes présentes, l'Expert s'y reprenant à plusieurs fois au grand risque de la carrosserie du véhicule, frottant même le bas de caisse le long du trottoir !

Expertise judiciaire Rive Gauche Toulouse - sortie garage
envoyé par lesriverains

Une longue discussion s'est alors engagée sur la modification de cet accès. Il en ressort que la solution suivante pourrait être mise en oeuvre (ce qui, au passage, légitime totalement notre demande et confirme bien la non-conformité de cette issue) :

• suppression de la conduite d'évacuation des eaux de pluie en l'enterrant derrière le mur de la résidence et en la rebranchant au fond du garage,

• suppression du trottoir,

• déplacement du portail de quelques mètres vers l'extérieur du garage et changement de sens de l'ouverture (ouverture battant droit).

• Tout ceci afin de laisser le maximum de place de manoeuvre pour sortir.

La consultation de l'installateur du portail sera aussi effectuée afin de corroborer cette solution.

L'expertise s'est terminée à 17:20.

Comme d'habitude, nous vous tiendrons informés des suites de ce dossier.

Mise à jour du 25/02/2009 : une nouvelle expertise aura lieu le mercredi 18 mars à 14:30. En effet, certaines parties, bien qu'appelées, n'ayant pu assister à l'expertise du 15 janvier 09 ont été reconvoquées. Gageons que cette fois-ci elles ne pourront se souscrire à leurs obligations ! Nous remercions les résidents ou copropriétaires disponibles ce jour là de bien vouloir participer à cette expertise afin de montrer notre détermination à faire valoir nos droits. Merci d'avance.

Cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche 1

Bonjour,

brOOky, notre mascotte, fait la couverture du célèbre magazine américain Outdoors !
En effet, lors de son passage à Rio au Brésil, un reportage a été fait sur notre grande voyageuse... et euh, en fait pas du tout...!

C'est juste un petit clin d'oeil sur ce qui peut se faire sur internet. Une photo, quelques clics et hop, vous voilà la Une des plus grands magazines.
Si vous voulez vous aussi vous prendre au jeu et mettre votre photo ou celle d'un(e) de vos ami(e)s en couverture, ça se passe par ici : MagMyPic

A bientôt
brOOky

PS. Je suis, toutefois, bien allée à Rio ! Venez également voir tous mes voyages par ici :

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Mise à jour du 28 juin 2008

(si vous souhaitez écouter le fond sonore de ce message, cliquez sur le lecteur ci dessus)

Futurs propriétaires ou résidents, futurs voisins ou amis de passage, vous aimeriez savoir où se situe cette merveilleuse résidence, comment on s'y rend ou avoir un aperçu de son environnement. Suivez le guide qui vous mènera vers "Les Riverains"...

Nous sommes situés du 85 au 91 du Boulevard Koenigs, code postal 31300 Toulouse.
La résidence Rive Gauche est encadrée par la rue Roquemaurel au n° 10 (n° 85 du boulevard Koenigs), l'avenue de Grande Bretagne au n° 39 (n° 91 du boulevard Koenigs) et la place Barrière de Bayonne.

On constate sur la vue ci-dessus la présence au Nord d'un bâtiment faisant l'angle avec le boulevard Koenigs et l'avenue de Grande-Bretagne (place Barrière de Bayonne). Cette demeure abrite un magasin de pianos et une banque. De par sa position non alignée avec les autres immeubles de l'avenue de Grande-Bretagne, il est prévu que celle-ci disparaisse lors du réaménagement futur de la place Barrière de Bayonne.
Le magasin de pianos est prévu de s'installer dans le local commercial (actuellement vide) juste derrière cette maison, au 91 boulevard Koenigs.

Notre résidence a commencé à être construite à partir de fin 2004, les livraisons des appartements s'étalant ensuite d'octobre 2005 jusqu'au printemps 2006.
Celle ci est constituée de deux corps de bâtiments :
Un bâtiment situé le long du boulevard Koenigs ;
Un bâtiment situé derrière, que nous appelons entre nous "les villas" du fait de la présence de jardins privatifs pour les appartements des rez de chauissée.
Entre les deux, un espace vert que nous appelons "le Patio", lieu idéal pour se retrouver lors des soirées des Riverains.

Le premier bâtiment est donc composé de 4 entrées plus le portail d'accès aux parkings :

• une entrée au n° 85 boulevard Koenigs (et angle de la rue Roquemaurel) menant à 8 appartements. Du fait d'un découpage cadastral particulier et d'un permis de construire validé à une période différente du reste de la résidence, cette partie de l'immeuble a été juridiquement appelée Rive Gauche 2. L'ensemble des autres bâtiments correspond à Rive Gauche 1,

• une entrée au n° 87 boulevard Koenigs menant à 30 appartements : à la gauche de cette entrée se situe l'accès aux parkings,

• une entrée au n° 89 boulevard Koenigs correspondant à l'accès piéton vers "les villas",

• une entrée au 91 boulevard Koenigs menant à 30 appartements,

• de chaque côté du n° 91 se trouvent deux locaux commerciaux : d'une part, un salon de coiffure, et d'autre part, le local vide prévu pour le magasin de piano.

Le deuxième bâtiment (en passant par l'entrée du n° 89) est constitué de 14 appartements dont 8 rez-de-jardins.

Soit au total 84 lots

La résidence Rive Gauche est idéalement située, à quelques mètres de la Poste (au n° 33 de l'Avenue de Grande Bretagne), tout près du métro (au début de l'avenue de Grande Bretagne, place de la Patte d'Oie).

A quelques minutes de là, en descendant l'avenue Etienne Billières, on trouve le célèbre marché de Saint-Cyprien : fruits et légumes, fromages et poissons et, bien entendu, spécialités du Sud Ouest (foie gras, volailles...).

Encore quelques pas et nous arrivons au bord de la Garonne sur la rive gauche, où la verte Prairie des Filtres nous offre un magnifique spectacle.

En passant la Garonne, on arrive au coeur de Toulouse sur la Célèbre place du Capitole.

Il reste encore beaucoup de chose à voir dans Toulouse. Pourquoi ne pas prendre un vélÔToulouse pour s'y balader et rentrer ensuite tranquillement vers la Patte d'oie où une station de retour des vélos est idéalement située (au 39 avenue Billières).

Mise à jour du 28 juin 2008

Ca y est, nous avons nous aussi une station de libre service de vélo vélÔToulouse. Vraiment au pied de l'immeuble, sur la Place Barrière de Bayonne... Une bonne occasion de se dégourdir les mollets en visitant Toulouse...

A suivre...

Bonjour,

Comme chaque année, nous organisons, sous le prétexte de la fête des voisins, une soirée de la résidence dans le patio.
C'est l'occasion de partager, l'espace d'un verre de l'amitié, un moment de convivialité et c'est aussi l'occasion de rencontrer les nouveaux résidents ou de retrouver certains voisins qu'on avait pas eu l'occasion de voir depuis longtemps.

Chacun apporte ce qu'il veut et les photos de l'année dernière sur le blog témoigne de l'ambiance chaleureuse.

Cette année, le 27 Mai à 20 heures est la date qui a été choisie.
D'ici là, nous vous tiendrons plus amplement informés mais sachez que toutes les initiatives sont les bienvenues.

Bien cordialement,


Bertrand RIVES, Président conseil Syndical Rive Gauche I.

Bonjour,

Nous vous informons de l'existence d'un site dédié aux nouveaux arrivants.

Il s'agit de www.mairie.com

Notre résidence accueillant régulièrement de nouveaux résidents, il nous a paru pertinent d'en mettre le lien dans notre blog.
En cliquant sur l'image ci-dessus on accède directement sur la page de Toulouse.

Vous pourrez ainsi retrouver différents services et aide-mémoires liés à votre arrivée dans votre nouvelle habitation : formalités, infos locales, petites annonces, services à la personnes, découverte de votre nouvel environnement...

En vous souhaitant bonne consultation,

Bien cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Rive Gauche I

PS. Merci à Christian pour nous avoir judicieusement transmis cette information.

Bonjour,

Ce matin s'est déroulée une nouvelle expertise dans le cadre de la procédure judiciaire qui oppose le syndicat des copropriétaires aux parties adverses liées à la construction de notre résidence, en présence de tous les membres résidents du Conseil Syndical, de notre syndic l'Immobilière de Toulouse et de notre avocat.

Après les expertises des 15 janvier 09, 11 juin 09 et 21 décembre 09, sans compter les expertises amiables initiales avec les assurances et celles reportées pour absences de certaines parties concernées (mais nous y étions toutefois bien présents), cette dernière expertise permet d'appeler en cause le syndic Loft One (ex syndic Carrère) dans la procédure.

La partie adverse dispose de 15 jours pour faire ses éventuelles remarques.
Le rapport final devra être établi avant le 30 septembre 2010 comme le prévoit l'ordonnance de référé du 17 juin 2010.

Espérons désormais que cette dernière visite permettra de défendre nos droits sur le fond auprès du tribunal.

Cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

Bonjour,

Après plusieurs mois de travaux, l'Avenue de Grande Bretagne, située près de notre Résidence, est à nouveau accessible aux véhicules sur toute sa longueur .

Le tracé des voies de circulation est donc modifié par le pasage des voies du tramway. Sur la partie qui jouxte les rails, les véhicules disposent désormais d'un passage de deux fois une voie côté pair de l'Avenue. Des espaces pour se garer ont été aménagés/

Les travaux ne sont pas encore terminés, mais on commence à percevoir ce que sera l'avenue dans le futur, avec les stations d'arrêt.

La période estivale implique une moindre circulation en ville actuellement avec de nombreux Toulousains partis en vacance. Espérons que cet équipement et son aménagement permettront de gagner en fluidité de déplacement.

A suivre donc...

Pour retrouver le message de présentation du tramway... cliquez --> ICI

Cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

Bonjour,

Suite à la demande d'information des résidents sur la mise en place de la fibre optique dans notre résidence (validée lors de notre AG du 5 mars 2009), nous vous présentons ci-dessous le document transmis par la société Free, société retenue pour notre raccordement au réseau.

Celui-ci décrit, notamment, le contexte général, technique et réglementaire de la fibre optique en France.

Dès que nous aurons les modalités précises de la mise en oeuvre pour notre résidence, nous mettrons ici en ligne ces éléments, regroupés dans la catégorie Stores et autres équipements communs.

Cordialement,
Frank BONY,membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

(cliquez sur l'image et laissez le document se charger)

Bonjour,

Notre blog vient d'atteindre le cap symbolique des 10 000 visiteurs depuis sa création en octobre 2006 !
Le petit graphique ci-dessous représente, pour la ligne en bleu clair, le nombre de visiteurs par mois. Depuis octobre 2008, nous sommes régulièrement visités par 500 à 600 visiteurs par mois.

Ces visiteurs consultent en moyenne 2,88 pages, c'est pourquoi nous atteindrons bientôt les 30 000 pages vues, avec un pic à 1800 pages pour le mois de janvier 2008 (courbe bleu foncé). C'est un chiffre relativement important, puisque chaque page comporte 10 messages ; et qu'il est donc possible que les visiteurs lisent l'ensemble des messages (ce dont nous ne doutons pas, l'intérêt manifeste et passionnant du propos développé dans ce blog captant inéxorablement l'attention du lecteur...), soit en moyenne près de 29 messages par visiteur.
A ce jour nous avons un total de 174 messages (175 avec celui-ci) et plus de 200 commentaires.

Enfin, même si la plupart des visiteurs viennent de France, nous sommes consultés par de nombreux lecteurs en provenance de divers pays (voir ci-dessous le graphique des 100 derniers visiteurs passés sur notre blog). Nul doute que notre célèbre mascotte brOOky n'y est pas étrangère...

Merci à tous de votre passage ici.
N'hésitez pas à laisser ici ou là vos impressions et commentaires avisés.

Bonne lecture !
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

Malgré une météo pas toujours favorable, c'est le mardi 29 Mai que nous avons fêté notre immeuble et nos voisins tous ensemble, l'espace d'un repas improvisé dans le patio. Quatre tréteaux, deux portes posées dessus, des ballons de baudruche pour égailler le tout et nous voilà prêts à passer un moment d'échange ensemble !

Cette soirée a été pour chacun l'occasion de partager un moment de convivialité, d'aller à la rencontre des riverains et de développer la solidarité de proximité à travers pizzas, tartes aux oignons, quiches lorraines, bières, pastis, taboulet, Saint émilion, Pic saint-loup, gâteaux au chocolat, ... tout autant de choses à l'image de la diversité qui nous compose.

Les photos parlent d'elles mêmes.... même si dans l'ambiance, on a un peu oublié d'en faire !!!...

Ce moment en appelle bien d'autres qui nous permettent de mieux vivre tous ensemble.

Bien cordialement,


Bertrand RIVES, Président du conseil syndical Rive Gauche I.

Bonjour,

Au gré du surf sur internet, nous avons atterri sur le site d'Anbenedict des mots et des images de Toulouse.

Ce blog est une formidable découverte de Toulouse, racontée par une passionnée. Allez-y y faire un tour, vous ne serez pas déçus.
A ce propos, AnbenedictAnbenedict est à la recherche de photos de la Cartoucherie avant sa destruction (pour cause de construction du tramway). Si vous en avez, laissez-luilaissez-lui un message sur son blog.

Nous mettons le lien de son site dans les colonnes de notre blog afin d'y accéder facilement sous l'image d'une petite fée en robe violette (les fameuses violettes de Toulouse...)

Bien cordialement,
Pour les Riverains,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

Dans le cadre de nos informations sur le Tramway, ligne E, qui se construit près de chez nous, nous vous présenterons ici les évolutions mensuelles attendues sur ce chantier.

Chaque mois nous publierons, dans cette rubrique, une page descriptive de cet ouvrage majeur.
Nous vous recommandons, si vous ne l'avez pas encore fait, de lire l'article de présentation en cliquant ici --> CLIC

Bien cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

Déjà publié :

• Janvier 2010

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