Plus sérieusement, car je trouve que Bertrand et Frank sont à la limite du supportable...
je vous propose une nouvelle rubrique "détente" qui nous aidera (en plus du bon vin...hic, je ne vise personne...) à surmonter nos difficultés...
sans publicité et en avant première le calendrier 2007 ou comment pourraient s'habiller "nos Riverains" dès le 1 er Janvier....
http://www.aubade.com/lecons/calendrier.php?langue=fr
Xristian
Bonjour,
La copropriété dispose désormais d'un petit local (au bâtiment B) où les accessoires relatifs aux parties communes peuvent y être stockés. N'hésitez pas à vous faire connaître si vous avez des idées de choses à y déposer...
Déjà notre tuyau d'arrosage y a trouvé sa place.
Cordialement,
Bertrand RIVES, Président conseil syndical Rive Gauche I.
C'est après de très nombreuses relances auprès du Syndic que nous profitons enfin d'une nouvelle porte à l'entrée du bâtiment B ! (souvenez-vous : ici)
C'est une bonne nouvelle, d'autant quelle constituait une fragilité attirant les malfaiteurs en regard de la dernière intervention des services de police dans le quartier...
Souhaitons lui une longue vie, quelle sache faire face aux aggressions quotidiennes, parfois brutales, parfois sournoises.
Bertrand.
Bonjour,
Les beaux jours arrivent!...dans quelques mois.
C'est la raison essentielle pour laquelle, notre chère Christine se demène pour obtenir des meilleurs prix sur des climatisations ! Différents artisants vont être consultés dans la semaine.
Si vous êtes intéressés, merci de vous faire connaître sur le blog afin d'obtenir les meilleurs prix en jouant sur le nombre.
Et le pire c'est que l'annonce est réversible avec des stores, comme les clims (réversibles)...enfin je me comprends...
Bertrand.
Bonjour,
Comme nous le constatons trop souvent, le local poubelles des batîments B et D est très étroit, le nombre de poubelles y est limité et rares sont les fins de week-end où il n'est pas envahi par toutes sortes de déchets en dehors des containers...
Fort de ce constat, nous avons choisi de faire livrer deux nouvelles poubelles bleues (tri sélectif) afin d'augmenter ses capacités.
Je profite de ce mail pour rappeller les règles élémentaires de vie en communauté qui sont stipulées dans le règlement de copropriété et rappelées dans le livret d'accueil.
Il ne faut pas dépasser les capacités des containers : les couvercles doivent rester fermés pour les poubelles grises et vertes et, seuls les déchets passant par l'une des deux ouvertures avec peignes sur les couvercles des poubelles bleues peuvent être utilisés afin de ne pas dépasser leur contenance.
Nous sommes néanmoins conscients du problème lié à ce local exigu. Nous demandons à l'ensemble des résidents de faire preuve de civisme et d'un effort afin d'éviter d'avoir à payer des charges accrues en raison du nettoyage trop fréquent du local et du désagrement causé (odeurs...) à ces voisins.
Enfin, comme déja précisé il y a quelques mois dans le blog et re-cité dans le livret d'accueil, il est demandé de contacter le service gratuit de la mairie en cas de volonté de se séparer d'encombrants.
Bien cordialement,
Bertrand RIVES, Président du conseil syndical Rive Gauche I.
Bonjour,
Conforménent aux décisions prises lors de notre dernière assemblée générale, nous avons, depuis peu, de nouvelles plaques métalliques pour les aérations des parkings du rez-de-chaussée, côté boulevard Koenigs.
Parallèlement, les briquettes vandalisées ont aussi été changées côté patio.
Les risques de dégradations sont donc désormais restreints, nous pouvons donc désormais laisser Brooky se promener tranquille à l'intérieur de la résidence, sans risque de devoir la rechercher du côté du boulevard ;o)
Bien cordialement,
Bertrand RIVES, Président RIVE Gauche I.
Bonjour,
Les halls d'entrée viennent d'être habillés d'un panneau d'affichage et d'une poubelle.
Les panneaux indiquent l'ensemble des coordonnées des entreprises contractualisées sur la résidence et nous permettent ainsi de les contacter au besoin...
N'hésitez pas !
Si, par hasard, vous souhaitez des compléments d'information (adresse manquante,...), Immobilière de Toulouse est là pour vous aider.
Par ailleurs, une note d'information dédiée aux nouveaux arrivants (les veinards !), leur indiquent les coordonnées d'Immobilière de Toulouse afin de leur facilier l'aménagement (boîtes aux lettres, badges, règlement de copropriété...).
Les poubelles ont été placées aussi proche que possible des boîtes aux lettres afin de faciliter le traitement rapide de courriers indésirables...
Merci de réserver à ces nouveaux équipements, le meilleur accueil.
Bien cordialement,
Bertrand RIVES, Président conseil syndical Rive Gauche I.
Bonjour,
Comme vous avez pu le constater les facades extérieures en briquette de notre résidence ont été nettoyées.
Un passage au nettoyeur haute pression à été effectué et, même si cela n'est pas parfait, nous sommes désormais plus en accord et harmonie avec la plus belle ville rose du monde!
Ceci constitue une victoire supplémentaire à mettre au profit de tous ceux qui oeuvrent tous les jours pour faire de notre résidence, un lieu plus en accord avec nos attentes.
Bertrand Rives, président conseil syndical Rive Gauche I.
Gros porcs,
C'est avec grande surprise que je constate la présence d'un matelas, d'un parasol et d'un élément de bibliothèque dans le local poubelle du bâtiment B et D. Comme nous le savons, ce local est petit, exigu, manifestement sous-dimensionné et mal aéré pour nos besoins.
Je souhaite signifier par la présente aux gros porcs qui les ont déposés, qu'il existe, par le biais de la mairie, un service gratuit de ramassage des encombrants. Ci-joint le lien vers le site http://www.toulouse.fr/fr-32/environnement-113/proprete-rues-116/index.html permettant aux gros porcs de ne plus polluer l'environnement.
Que les gros porcs sachent aussi, qu'ils peuvent contacter la mairie au 05 61 22 22 22.
De là à déposer ses poubelles au cinquième étage dans la cage de l'escalier du Bâtiment A, y'a qu'un pas à franchir. D'ailleurs, que les gros porcs se rassurent, de très gros porcs l'ont fait !
Si l'on continue de la sorte, nous allons ouvrir une ménagerie car après les gros porcs, les verrats, les très gros porcs, les cafards et les rats, oui, oui, Scélérats qui nous attendent!
Cette attitude est simplement lamentable!
Aux porcs et aux gros porcs, je garantis un avenir très difficile.
Anne.
Aujourd'hui il s'est passé quelquechose, quelquechose de bizarre, d'étrange, à n'en pas douter quelquechose d'inhabituel.
Et oui ce soir, j'ai découvert avec grande joie que les arbres se sont liés à leur tuteurs! On ne peut que leurs souhaiter tous nos voeux de bonheur et de prosperité.
C'est notre premier résultat concret de conseils syndicaux après près d'un mois de négociation et d'un âpre travail de la plupart des copropriétaires habitants et de certains autres.
On ne peut que s'en féliciter! Qu'ils trouvent ici l'expression de mes remerciements.
Je n'ai désormais qu'un souhait : que cet acte en appelle d'autres!
Chaleureusement,
Bertrand, Président conseil syndical Rive Gauche I
Bonjour,
Nous constatons depuis peu un multitude d'actes de malvaillance et de vandalisme dans la résidence.
Pour exemples, des tentatives de vol de scooters, fracturation de voiture et autres fractures des briquettes pour l'aération du parking du rez de chaussée ont été constatés dans la semaine.
Dans ce dernier cas, des photos ont été faites et ont été intégrées dans le blog.
On ne peut que déplorer de tels actes et appeller l'ensemble des résidents à la vigilance.
Parallèlement, des actions auprès des services de police municipale ont été et seront à nouveau engagées.
Les copropriétaires seront aussi prochainement sollicités afin d'envisager de nouvelles solutions pour:
- les aérations des parkings du rez de chaussée (pose de briquettes incassables?...),
- la fermeture des portes accès parking (pose de poignés spécifiques ?...).
afin d'empécher que ce type d'acte se reproduisent.
Enfin, un grand merci à Pierre-Henri qui par son courage a su effrayer les malfaisants et récupérer les deux motocycles. De tel actes de bravoures méritent bien la médaille d'or de la semaine!
Bien à vous,
Bertrand, Président conseil syndical Rive Gauche I.
Salut,
Le bâtiment A est habité par d'étranges personnages...
Step by step dans l'ascenseur, ils montent les murs de la porte de sortie....
L'ascenseur, serait-il asensionnel?
Ce serait sensationnel!
Si vous avez des infos plus terre à terre sur la question, merci de nous en informer...
Merci surtout à toi de resdescendre les pieds sur terre!
Bertrand.
Bonjour,
Suite à notre demande et après passage de l'expert mandaté par l'assurance Dommages Ouvrage, l'imposte métallique située au dessus de notre portail d'entrée des véhicules a été remise en état cette semaine.
Que l'ensemble des personnes mises à contribution trouvent ici l'expression de mes remerciements.
Bertrand Rives - Président du conseil syndical Rive Gauche I
Bonjour,
Nous souhaitons réagir vis à vis du dernier message.
http://lesriverains.canalblog.com/archives/2006/11/11/3142813.html#c4338634
Tout d'abord, anonyme, nous te remercions de consulter le blog. Tu trouves très bien qu'on aborde tout ce qui ne va pas, nous ne te rejoignons pas totalement. Ce blog constitue un lieu d'échange, une fenêtre ouverte sur les autres. Il n'a pas fonction de seul rapport des points qui ne vont pas, il est aussi là pour faire part de ce qui est bien, de ce qui va mieux.
Note que les auteurs de ce blog ont jugé ton message pertinent, et par tolérance vis à vis de toi, l'ont diffusé. Ce n'est pas le cas de tous les messages. Pour aller dans ce sens, nous tenons à ajouter que tous les messages à caractère diffamatoire ne sont pas publiés et que nous ne souhaitons pas non plus que le blog devienne un lieu de polémique où certaines personnes se répondent par messages anonymes interposés. Nous répondons donc à ton message car nous considérons que cette réponse revêt un caractère informatif pour l'ensemble des copropriétaires.
Tu poses différentes questions auxquelles nous allons t'apporter réponses:
Savez-vous à qui appartiennent toutes les voitures des résidents? Non et nous ne voulons pas le savoir. Ces biens personnels sont de l'ordre de la vie privée de chacun des habitants.
Savez-vous à qui les places du parking sont attribuées? Oui.
Savez-vous où habitent les propriétaires des places???? Oui.
Comme tu peux le constater, et contrairement à ton affirmation, nous pouvons apporter une réponse à chacune de tes questions.
Tu refères à des gamins non résidents jouant au foot dans le parking. Nous sommes totalement d'accord avec toi, ils n'avaient nullement à être là.
Sache, que systématiquement ils ont été mis dehors en ma présence (Bertrand) et nous te recommandons d'en faire de même. Une action est en cours au niveau du syndic car il semble que l'un des gamins est un ancien résident dont les parents n'auraient pas rendu les clés.
Nous avons d'ailleurs appellé l'ensemble des résidents à la vigilance dans un de nos messages.
Pour en revenir au message d'Aurore et Patrick sur les voitures garés dans la voirie commune, nous sommes totalement d'accord avec toi : balaie le devant de ta porte avant d'aller voir celle des autres!... Ceci est particulièrement vrai dans notre cas. Il faut savoir que, tous les soirs et tous les matins, devant ma porte (Bertrand), les habitants du bâtiment C garés au rez de chaussée doivent faire attention car des voitures sont garées sur la voirie commune et que tous les matins, en sortant de mon parking (David), je suis obligé de faire des manoeuvres compliquées en reculant jusqu'à l'entrée de la résidence au risque d'accrocher une voiture.
Ceci, tu le reconnaîtras n'est pas, à proprement parler, particulièrement agréable, ni particulierement sécurisant, et de plus, le règlement de copropriété l'interdit.
Ce règlement s'applique à tous les occupants de l'immeuble Rive Gauche, bien qu'il soit vraisemblablement largement méconnu. Pour ton information, voici ce qui est spécifié : "Nul ne pourra, même temporairement, encombrer les parties communes, ni y déposer quoi que ce soit, ni les utiliser pour son usage personnel, en dehors de leur destination normale, sauf cas de nécessité". Ce règlement a été écrit pour que chacun puisse jouir de son bien en toute quiétude, aussi, c'est à chacun de le connaître, de le respecter, et de le faire respecter.
Nous avons, en temps que conseils syndicaux, essayé de rencontrer les conducteurs, quand on a eu la chance de les voir se garer, afin de leur faire part, en toute simplicité du fait qu'il n'avaient pas à se garer sur la voirie commune. Nous avons ensuite, dans un second temps, placé des feuilles sur les pare-brises afin de faire valoir la compréhension des conducteurs encore récalcitrants.
Nous souhaitons simplement sensibiliser l'ensemble des résidents au bien être, à la sécurité et au respect de leurs voisins. Rien de plus. Nous sommes sûrs que tu peux comprendre cela.
Si tu souhaites en discuter, sache que l'ensemble des conseils syndicaux voudraient le faire avec toi. Il te suffit de te faire connaître et de nous proposer une date.
Salutations,
Bertrand, président du conseil syndical Rive Gauche I,
David, président du conseil syndical Rive Gauche II,
pour les conseils syndicaux.
Salut Bertrand,
Bravo encore pour tout ce que tu fais,
voilà j'ai trouvé très intéressant les différents commentaires sur le blog, ça bouge pas mal et c'est tant mieux... je rêvais de ça... de l'animation, du vivre-ensemble comme on dit...
et c'est le Groupe Carrère qui par son "autisme" avéré, nous pousse à nous unir pour obtenir ce que nous devrions avoir de droit !
Nous avons reçu une facture d'électricité suite au relevé réel effectué mi-Octobre et nous avons été estomaqués par la note salée... de l'ordre de 260€ pourtant nous veillons au grain...
du coup, nous avons réfléchi à comment réduire nos dépenses énergétiques... je souhaite en faire part à nos chers voisins par l'intermédiaire du Blog.
Sujet à diffuser sur le blog
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Vous devez certainement être équipé comme nous d'un régulateur EJ 110T de chez Hager.
Voici une animation qui explique le fonctionnement de chacun des modes :
http://www.hagergroup.fr/index.php?mot=animation-gestionnaire-energie-EJ110T&id=3003
La documentation technique est sur :
http://catalogue.hagergroup.fr/resource?app=CatDownload&name=XP1_EJ110T_F_6E5038B.PDF
A lire, car on y apprend des choses vraiment intéressantes.
Pour satisfaire Nicolat Hulot et veiller au préservement de notre planète, il est bon de savoir mettre son chauffage en veille :
- A utiliser l’été, ou quand vous vous absentez pendant plusieurs jours ou bien encore quand vous aérez les pièces.
- Appuyez et maintenez enfoncée pendant 3 secondes la touche du boîtier de commande de façon à allumer le voyant correspondant à la température hors-gel (+7 °C).
- Lors de votre retour, appuyez et maintenez enfoncée la touche du boîtier de commande automatique pendant 3 secondes de façon à revenir en mode normal.
Les temporisations qui définissent le mode Confort / mode Eco / mode Réduit sont changeables au sein du boîtier Electrique (c'est pas très sorcier)
Pour info, l'hiver dernier nous avons passé l'hiver en mode Hors-Gel, certes avec des pulls et chausettes... et bonne couette pour la nuit. Il faisait en moyenne 15°C/16°C mais nous n'avons pas mouru de froid et nous sommes heureux d'avoir allégé notre facture d'électricité et d'avoir pensé à la planète ;)
Pour ce qui est du chauffe-eau, il chauffe 400 litres d'eau top chaude, or nous n'en avons pas besoin d'autant... nous souhaiterions réduire la consommation électrique. Auriez vous une idée ? Je pensais que éventuellement un plombier pourrait intervenir pour opérer une régulation dans les appartements des résidents souhaitant se joindre à nous ? En attendant, nous pensons mettre le chauffe-eau sur OFF et ne l'allumer que si nécessaire.
Pour info, l'an passé, nous avons eu une fâcheuse coupure d'électricité et l'eau est resté chaude 3 jours durant, incroyable ???
Mon but n'est pas de donner des leçons, car nous sommes tous logés à la même enseigne... face à nos contradictions, nos incohérences, etc. Mon but est d'informer pour sensibiliser celles et ceux qui ne le seraient pas encore ou pas assez, en toute humilité !
Merci
Vinz, l'éleveur de radis sur gravats
Pour plus d'info sur les régulations d'énergie :
1 - ADEME (www.ademe.fr)
L'eau chaude sanitaire représente environ 3 % de la consommation nationale d'énergie, et environ 10 à 15 % de la consommation d'énergie à l'intérieur des bâtiments des secteurs résidentiel et tertiaire. La recherche d'une réduction possible des dépenses d'énergie doit toutefois tendre à concilier des objectifs en première approche inconciliables, à savoir :
- Limiter le coût de réalisation de l'ouvrage, objectif qui aurait tendance à privilégier une centralisation de la production et une distribution unique (simplification du schéma hydraulique),
- Réduire les volumes d'eau inutilement soutirés,
- Limiter les déperditions thermiques du système, tant au niveau de la production qu'au niveau de la distribution,
- Exploiter les sources d'énergie de bas niveau,
- Exploiter les énergies renouvelables,
- Exploiter au mieux les avantages tarifaires de l'électricité,
- Limiter les risques de corrosion des matériaux métalliques,
- Prévenir le risque de brûlure,
- Prévenir le risque de prolifération de bactéries indésirables (Pseudomonas, Legionella).
Chacun de ces objectifs pris individuellement conduirait à orienter vers des choix techniques et technologiques très différents.
La conception aura donc un rôle primordial dans la consommation future du système.
- Réduction des volumes d'eau chaude utilisés :
La distribution par un réseau bouclé à circulation permanente jusqu'au plus près des points d'usage permet de réduire le temps d'attente entre le moment où le robinet d'eau chaude est ouvert et celui où l'on dispose d'eau à température convenable.
Les robinets de soutirage et les pommes de douche intégrant un limiteur de débit ou encore les robinet munis d'un dispositif de fermeture temporisée, permettent une réduction des volumes d'eau chaude utilisés.
- Réduction des déperditions au niveau de la production :
La température de production devrait être limitée à 55 °C environ, avec production par réchauffeurs de petite capacité, à isolation thermique renforcée.
http://www2.ademe.fr/servlet/KBaseShow?sort=-1&cid=96&m=3&catid=15898
Delestage
2 - Ministère de l'environnement (ecologie.gouv.fr)
ÉMISSIONS ET TENDANCES
Les logements et les bâtiments tertiaires sont à l’origine d’environ 19% des émissions de CO , soit 2 plus d’une demi-tonne de carbone par an et par Français ; ce à quoi il faut ajouter les émissions liées à la production de l’électricité qui y est consommée, comptabilisées dans le secteur «production d’énergie». Nous y consommons 46% de l’énergie finale, soit 1,1 tonne d’équivalent pétrole par an et par personne. Le chauffage représente près des deux tiers de ces consommations d’énergie, et la majeure partie des émissions de CO en raison du contenu élevé en 2 carbone des combustibles fossiles et de l’électricité utilisée lors des périodes très froides. La consommation d’énergie des bâtiments a augmenté de 30 % au cours des trente dernières années, du fait de l’accroissement du parc des bâtiments, de la surface moyenne des logements, de l’augmentation du confort et de l’apparition de nouveaux besoins contribuant à une forte augmentation de la consommation d’électricité (électroménager, éclairage, bureautique, climatisation, renouvellement et traitement d’air, cuisson, séchage…).
http://ecologie.gouv.fr/IMG/pdf/plan-action-3.pdf
3- Défi pour la Terre (www.defipourlaterre.org)
Une habitude saine : 19 °C suffisent amplement dans le séjour. Un degré de moins, c’est peut-être un pull en plus, mais cela représente 7 % de consommation en moins.
Une question de bon sens : Baisser le chauffage lorsque l’on sort quelques heures doit devenir une évidence. Si c’est pour plusieurs jours, il faut prendre soin de le mettre hors-gel (8 °C en général).
http://www.defipourlaterre.org/agir/alamaison/salon/
4 - Espace Info Energie
à Toulouse
SOLAGRO
75, voie du Toec
31076 Toulouse cedex 3
Tél. : 05 67 69 69 67
Mél : info.energie@solagro.asso.fr
Production d’eau chaude, climatisation, chauffage ... sont à l’origine d’importantes émissions de gaz à effet de serre. Le secteur des bâtiments constitue 23% de l’ensemble des émissions françaises (130 millions de tonnes). Sont à distinguer ici , les émissions directes c’est à dire celles des logements et des locaux tertiaires (bureaux, commerces, écoles,..) et les d’émissions indirectes issues des consommations électriques du secteur domestique et ainsi que celle du chauffage urbain.
Une nouvelle rubrique est créée dans la colonne de droite : les liens vers des sites sur internet pouvant intéresser les copropriétaires, voire même les locataires.
Premier site découvert par l'un de nos Présidents préférés (Bertrand) :
http://www.mon-immeuble.com/index.htm
N'hésitez pas à nous indiquer des liens à ce sujet, nous ne manquerons pas de les ajouter à la rubrique.
Bon surf, bonne lecture !
Coordonnées du Syndic de notre résidence :
L'Immobilière de Toulouse
2 rue de la tuilerie
Péri Est A
31130 BALMA GRAMONT
tél. 05 62 26 03 03
fax. 05 62 26 58 23
info@immodt.com
www.immodt.com
D'autres photos de Xristian lors du démarrage de la construction des villas.
Je m'demande si l'accès au garage, qu'on devine ci-dessus à droite, n'est pas déjà un peu trop étroit..!
Dans la rubrique détente, une remarque pertinente nous signale que le calendrier 2008 du message précédent est très féminin...
C'est donc avec plaisir, que nous vous proposons un petit tour du côté des vestiaires masculins pour les douze prochains mois.
Bonne visite !
clic : ICI 
Bonjour,
Après des mois d'attente, nous disposons désormais d'un système d'éclairage automatique après ouverture de la porte d'accès au parking en sous-sol.
Merci à ceux qui nous ont permis d'obtenir cette remise en conformité.
Salutations,
Bertrand RIVES, Président conseil syndical Rive Gauche I.
Ben voilà, c'est fait, on l'attendait depuis tellement longtemps. On a même cru un instant que 2006 ne suffirait pas à l'apercevoir.
Ils sont comme ça les résidents de Rive Gauche!...et si ça c'est pas une jolie photo alors là, moi je sais plus...
Ci-dessous, quelques réflexions de notre ami Le Chat...
En somme, une petite pensée pour ceux qui se décarcassent à mettre des messages dans ce blog sans trop faire de fautes d'orthographe ;o)
Les activités commerciales du boulevard Koenigs vont bon train et voici une photo de l'enseigne la plus jolie de notre résidence...
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