29 mars 2013

AG du 25 mars 2013

Bonjour,

Nous vous présentons dans ce message les éléments projetés lors de l'Assemblée Générale de notre résidence qui s'est déroulée le 25 mars 2013 à l'hôtel Clocher de Rodez à Toulouse, la séance débutant vers 18:00 après l'accueil des présents.

Hôtel Clocher de Rodez - Toulouse

Le Conseil Syndical constate avec satisfaction que la participation s'établit à 5731 tantièmes sur 10 000 avec 41 présents ou représentés sur 74 copropriétaires, soit 57%.

Pour mémoire, les taux de participation des AG précédentes étaient les suivants :

  • 46% en 2006,
  • 64% en 2007 (lors du changement de syndic),
  • 35% en février 2008 (nécessitant de déclancher une AG extraordinaire),
  • 67% en avril 2008, lors de la validation de la procédure judiciaire contre Carrère,
  • 42% en 2009,
  • 65% en 2010 : une participation remarquable !
  • 47% en 2011,
  • 61% en 2012.

Les présents et représentés sont donc vivement remerciés par les membres du Conseil Syndical pour leur participation et leur intérêt à la vie de notre résidence.

Le Conseil Syndical présente le compte-rendu des missions exécutées en cours d'exercice. Vous trouverez ci-dessous les différentes diapos diffusées lors de l'AG (cliquez sur les images pour les agrandir).

AG RGI 2013 03 25-01

AG RGI 2013 03 25-02


Le Conseil Syndical (CS) fait un bref rappel du mode de fonctionnement du CS et du syndic et informe les nouveaux arrivants de la répartition des missions entre le syndic et les membres du CS. Il souligne, notamment, le caractère bénévole des membres du CS.

AG RGI 2013 03 25-03

Le Conseil Syndical présente les différents points qui seront exposés durant cette AG.

AG RGI 2013 03 25-04

AG RGI 2013 03 25-05

Approbation des comptes :
Le CS présente les comptes 2011/2012 vérifiés par les membres du Conseil Syndical. Ceux-ci font apparaître une hausse de 6,44% par rapport au budget en raison, notamment, de travaux divers (TNT et réparation VMC) et d'un réajustement EDF.

AG RGI 2013 03 25-06

AG RGI 2013 03 25-07

Le budget 2012/2013 est proposé à 68 098 euros, soit en ligne avec le budget 2011/2012.

AG RGI 2013 03 25-08

La représentation graphique de notre budget permet de visualiser les dépenses sur lesquelles agir en priorité.

AG RGI 2013 03 25-09

La consommation d'eau est le plus gros poste de nos dépenses, toutefois elle est composée en majeure partie des consommations individuelles des résidents (partie en bleu sur le graphique ci-dessus) que la copropriété ne maîtrise pas directement.

VOTES : les résolutions 5, 6, 7 et 8 de l'AG de ce 25 mars 2013 sont adoptées à l'unanimité. L'Immobilière de Toulouse obtient le quitus pour sa gestion et est nommée comme Syndic de la résidence jusqu'au 31 mars 2014.

Le CS aborde ensuite le dossier de la fibre optique (information n°12).

AG RGI 2013 03 25-10

La résolution n°13 concerne la taille des haies du bâtiment D. Certaines haies ne sont manifestement pas entretenues, ce qui nuit à l'unité et au standing de la résidence.

AG RGI 2013 03 25-11

VOTE : la résolution n° 13, qui impose la taille des haies du bâtiment D, est adoptée à l'unanimité. En fonction du positionnement des haies par rapport au voisinage, et pour conserver aux résidents une légitime intimité, la hauteur de coupe sera validée avec notre prestataire Garden Créart et les résidents concernés du patio.

Le CS évoque ensuite les différents points concernant la vie de la résidence (information n°14), en particulier ceux relatifs à l'incivisme de la part de seulement quelques résidents. Des remarques remontent régulièrement vers les membres du CS ou vers le syndic pour se plaindre de tels agissements. Des actions ont été mises en place et seront entreprises afin de limiter ces désagréments.

AG RGI 2013 03 25-12

AG RGI 2013 03 25-13

AG RGI 2013 03 25-14

AG RGI 2013 03 25-15

AG RGI 2013 03 25-16

Information n°11 : point sur la procédure à l'encontre de la SCI Rive Gauche/Carrère.
Quelques heures avant l'AG, le syndic a reçu enfin un retour de notre avocat Maître Marin du Cabinet Decker, après de nombreuses relances tant téléphoniques que par courrier ou par relations judiciaires. Le courrier ci-joint fait un point sur la procédure judiciaire en cours et l'ordonnance du 14 février 2013 condamnant la SCI Rive Gauche/Carrère à payer la somme de 12 000 euros HT permettant d'engager les travaux de mise en conformité de la sortie du garage sous-sol (cliquez sur le document ci-dessous pour y accéder).

2013 03 25 courrier Maître Marin

Enfin, un nouveau Conseil Syndical a été élu durant cette AG :

Deux membres quittent le CS : Stéphanie et Frank
et cinq nouveaux membres l'intègrent :
- Sylvie,
- Laurent M,
- Gérard,
- Clément,
- Laurent F,
ce qui, avec André, Christian et Bertrand (Président du CS), porte le nombre de membres à 8 personnes, ce qui est remarquable.
Bienvenue à ces nouveaux membres qui sauront, sans nul doute, défendre les intérêts du syndicat de copropriétaires.

Le Conseil Syndical clôture l'AG à 20:45 en remerciant à nouveaux les personnes présentes et représentées pour leur participation.
Il rappelle l'existence du présent blog.

AG RGI 2013 03 25-17

Chers lecteurs, n'hésitez pas laisser sur ce blog vos remarques et commentaires.

Frank Bony (ex)membre du Conseil Syndical Rive Gauche I


09 janvier 2013

Bilan de l'année 2012 et voeux pour la nouvelle année

 

 

 

 

Bien chers résidents, copropriétaires et nombreux sympathisants,

L'année 2012 s'est achevée, et, comme il est désormais de coutume, brOOky et moi avons pris le parti de faire le bilan... en mangeant la galette des rois. Merci brOOky pour ton aide.

L'année aura été marquée par la multiplication de petits travaux nécessaires à l'entretien de notre résidence. Ainsi, et malgré une vigilance quasi quotidienne sur son état et son entretien, de nombreux dysfonctionnements électriques, de VMC, de portails et autres ont nécessité des remises en état inattendues.
En parallèle le cap est maintenu sur la qualité des prestations.
Cela demande néanmoins une vigilance quasi quotidienne auprès de nos prestataires.

Ainsi, de nouveaux contrats sont, et continuent, d'être envisagés afin de conserver, voire d'améliorer la qualité de vie au sein de Rive Gauche à des montants de charges qui doivent rester respectables.
Les membres du Conseil Syndical (CS), brOOky et moi espérons pouvoir présenter quelques informations à ce sujet au cours de la prochaine assemblée générale.
brOOky m'indique que ce n'est pas l'exclusivité des membres du Conseil Syndical et qu'elle invite tous les copropriétaires à en faire de même. Sachez que nous y accorderons la plus grande importance.

Côté vie de la résidence nous pourrons noter les faits marquants suivants :

  • Confirmant les craintes de Brooky, le transfert forcé d'ASL, entreprise locale en charge de la maintenance de nos ascenseurs et portails, par le groupe Thyssen, se solde par une baisse globale de la qualité de prestation notamment sur les aspects réactivité. Nous ne pouvons que le regretter et ferons tout notre possible pour retrouver la qualité de prestations qui nous satisfaisait,
  • Le changement de notre prestataire en charge du nettoyage des parties communes. Ainsi nous avons stoppé notre contrat auprès de Biotechnet au profit d'Arilla. Ce changement vise à maintenir la qualité de la prestation tout en garantissant des avantages sur le prix global, rééquilibrant notamment le montant pour le Bâtiment A. Brooky m'indique qu'une vigilance accrue doit cependant être apportée à la prestation d'Arilla qui s'est "fait la main" sur les premiers mois de notre nouveau contrat,
  • La nécessité d'un rappel d'un art de vivre en bonne intelligence, en regard de certaines attitudes de résidents d'abord non respectueuses du règlement de copropriété et ayant donné lieu à des comportements excessifs,

Différents actes de vandalisme sont venu ternir la quiétude de la résidence. Ainsi :

  • nous avons eu à déplorer un graffiti de mauvais genre sur l'une des portes de nos ascenseurs ce qui a nécessité la reprise et la remise en état (malheureuseument aux frais de l'ensemble des résidents),
  • des cambriolages en sous-sol qui nous rappellent la nécessité quotidienne de vigilance de l'ensemble des résidents,
  • toujours et encore autant de difficulté à obtenir la fibre optique dans notre résidence ! Le prestataire initialement considéré (FREE) a été rencontré avec le syndic sans succès. D'autres solutions sont à l'étude par brOOky mais qui reconnaît qu'un soutien dans ce cadre ne pourrait être que salutaire. Les bonnes volontés sont les bienvenues,
  • une fois encore, quelques soirées bruyantes et arrosées ont vu le jour, la nuit, euh non, ont vu le jour ! Certaines d'entre elles ont donné lieu à des débordements, notamment de bouteilles et autres détritus sur les terrasses du premier. brOOky fait son "méaculpa" et reconnaît qu'elle n'a pas su maintenir la même ténacité dans l'organisation des soirées de la résidence en 2012 que les années précédentes. Ceci ne pouvant expliquer que partiellement cela. Gageons que les choses seront différentes en 2013 et rappelons que la qualité de vie dans Rive Gauche est avant tout basée sur une vie en bonne intelligence, dans le respect de chacun,
  • de nouveaux copropriétaires ont rejoint la résidence. Au delà de la bienvenue que nous leur souhaitons, nous serions très heureux, les membres du CS, brOOky et moi de faire leur connaissance à la prochaine assemblée générale annuelle ou la représentation (idéalement présence et au moins envoi des pouvoirs) de chacun d'entre les copropriétaires est primordiale,
  • de nombreux résidents se sont installés dans la résidence. Ainsi plus de 30 plaques ont été changées cette année. C'est quasiment une moyenne annuelle en fait. Brooky souhaite à tous la bienvenue quand elle n'a pas eu le plaisir de le faire de vive voix. Elle espère que les nombreux aléas liés aux différences entre les syndics en charge de la gestion des appartements et celui en charge de la gestion de la copropriété (Immobilière de Toulouse) se résolvent dans les meilleurs délais et conditions pour les résidents et copropriétaires affectés.

Coté procédure judiciaire, différents points marquants sont à noter ! brOOky est, une fois de plus, plus que déçue et désemparée par la tournure des (non) événements pour ce qui est de notre contentieux avec Loft One. Il est grandement temps d'agir du côté de notre avocat. Nous sommes aussi dans l'expectative en regard de nos différentes tentatives de contacts infructueuses pour un résultat aujourd'hui plus que maigre. Nous aurons sans nul doute à en parler au cours de notre prochaine Assemblée Générale,

Enfin, de bien sympathiques autocollants sont venus agrémenter inopinément les portes d'accès de notre résidence à l'occasion des fêtes de fin d'année.

C'est sur cette belle note que Brooky et le Président vous souhaitent une bonne et heureuse année 2013.

Image animée Bonne Annee 2013

Brooky et le Président, Bertrand Rives.

19 novembre 2012

Vivre en bonne intelligence...

Bonjour,

 

Lorsque nous avons choisi de créer un blog dans la résidence, l'objectif était d'améliorer la communication entre les résidents mais aussi d'offrir la possibilité aux copropriétaires d'avoir une vue sur sa vie. Comme suite aux différents récents échanges et discussions, je souhaite revenir sur ces derniers.

Tout d'abord, je souhaite préciser que l'ensemble des membres du conseil syndical sont des bénévoles élus en assemblée générale (se référer aux comptes rendus) nullement rémunérés pour cette activité, y compris lorsqu'ils sont dérangés le soir ou le WE pour ce type d'altercations. Notre rôle, ainsi que celui du syndic, est décrit sur chacune des présentations faites en assemblée générale comme reporté dans ce blog (notamment dans cet article - 3ème diapositive).

La résidence Rive Gauche, comme toute copropriété, dispose d'un règlement. Ce document, établi par Maitre Gillodes, définit les conditions d'usage de l'immeuble aussi bien pour les parties privatives que les parties communes. Il est remis à tous les copropriétaires qui l'acceptent au cours de l'achat de lots privatifs engageant, par là-même, les locataires. En effet, ces derniers l'acceptent de facto à la signature du bail de location. C'est donc l'ensemble des résidents, tant les copropriétaires que les locataires qui acceptent ce règlement.

Nous savons trop bien qu'il n'est pas forcément évident d'en connaitre le détail pour les conditions d'usages, en particulier dans le cas d'une première location ou, comme cela a été le cas pour bon nombre d'entre les copropriétaires dont moi, pour un premier accès à la propriété. C'est pour cette raison que nous avons édité un livret d'accueil après quelques années de vie de la résidence afin d'informer les résidents de la situation. Son contenu est aussi disponible sur ce blog.

En l’occurrence, pour en revenir à notre affaire, et se référant au règlement, "nul ne pourra, même temporairement, encombrer les parties communes, ni y déposer quoi que ce soit, ni les utiliser pour son usage personnel, en dehors de leur destination normale". Ainsi les différents vélos, scooters, motos, voitures, banc, affiches, résidus de déménagement dans les locaux poubelles, etc. que nous avons vu apparaitre dans les parties communes ou sur des places de parking qui ne leur sont pas attribuées, n'ont rien à y faire selon le règlement.

La plupart d'entre eux n'y sont plus et je profite de l'occasion qui m'est donnée pour remercier les résidents compréhensifs. Néanmoins ces non respects du règlement prennent du temps et de l’argent, demandent dans certains cas la pose de plots (ex: devant le local vélo ou l’entrée 87...) et se retrouvent donc sur l'ensemble des charges de copropriété conduisant chacun des résidents, y compris ceux qui respectent le règlement, à en devoir payer le montant. Donc, dans le cas de l'affaire récente, si le règlement avait été initialement respecté, nous n'aurions pas eu ces comportements, échanges et temps consacrés par les membres du conseil syndical.

D'autre part, suite aux discussions auxquelles il m'a été demandé de participer, il apparait aussi certaines confusions sur le rôle du syndic et celui du gestionnaire de location. Chaque copropriétaire décidant de louer son appartement assure la gestion soit directement soit via un organisme de gestion (tel que LoftOne, par exemple). C'est formellement à ces interlocuteurs et, uniquement à eux, à mettre à disposition l'ensemble des éléments permettant l'utilisation des parties communes de la résidence. Ainsi, dans le cas particulier de l'accès au local vélo, au local poubelle ou aux parkings, c'est au propriétaire ou à son gestionnaire de mettre à disposition des locataires les clés, télécommandes ou Vigic. L'absence de clé ou d'accès ne justifie nullement le droit de non respect du règlement.

Enfin, notre résidence est le reflet de notre société. Je ne soutiens pas non plus le comportement d'un "justicier masqué" dont le masque et l’anonymat font peser la suspicion sur l’ensemble des résidents. Je trouve personnellement que cette signature manque de courage même si je peux comprendre la lassitude vis à vis du non respect de l'usage des parties communes comme reporté par ailleurs suite à des soirées plus qu'arrosées (ici ou ) ou des agissements peu civiques ni respectueux de ses voisins.

Quoiqu’il en soit, comme évoqué au début de cet article, les visiteurs de ce blog auront pu constater qu’aucune censure n’a été établie et que chacun a pu s’exprimer librement, à partir du moment où les échanges restent courtois et civilisés. En plus de 6 ans d’existence de ce blog, seul un commentaire a dû être supprimé il y a quelques années, les propos étant manifestement orduriers et non adaptés à la vision que nous avons d’une vie en communauté civilisée.

En espérant que cela clarifie et apporte l'apaisement nécessaire à la vie de la résidence dans le respect de son règlement.

Pour ma part, je me consacre actuellement essentiellement à la préparation de l'audience du 13 décembre au tribunal de grande instance dans le cadre de notre affaire avec le groupe Carrère/ Loftone concernant la livraison des parties communes et en particulier à l'accès/sortie du parking sous-sol qui affecte au quotidien la majorité des conducteurs et voitures de la résidence.

 

Cordialement,

 

Bertrand RIVES, Président du conseil syndical Rive Gauche I à titre bénévole

21 février 2012

Assemblée Générale du 8 mars 2012

Bonjour,

Nous vous informons que la prochaine Assemblée Générale (AG) de notre Résidence aura lieu le :

Jeudi 8 mars 2012
à 18 heures
à l'hôtel CLOCHER DE RODEZ
14 Place Jeanne d'Arc
31000 Toulouse
(métro et parking Jeanne d'Arc)

Cette Assemblée n'est accessible qu'aux propriétaires et/ou leurs représentants dûment mandatés.

Toutefois, il est possible aux résidents non copropriétaires de nous laisser ici (dans les commentaires ci-dessous) toute suggestion concernant la résidence qui pourra être évoquée dans les points divers de cette assemblée.

Outre les habituelles résolutions relatives au rapport du Conseil Syndical, aux dépenses, au budget et à la nomination du syndic, l'AG évoquera, entre autres, les points suivants :

  • information sur la procédure judiciaire à l'encontre de Carrère,

  • information concernant le raccordement à la fibre optique,

  • discussion sur la possibilité de créer un jardin partagé sur le terrain vague jouxtant la propriété.

Nous souhaitons un large participation des copropriétaires à cette AG. En cas d'impossibilité de se déplacer, il convient de remplir le pouvoir joint aux convocation afin de vous y faire représenter.*

Dans l'attente de vous rencontrer le 8 mars prochain,
Bien cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

05 février 2012

La résidence sous la neige

Bonjour,

Ce matin, notre amie brOOky s'est réveillée... sous la neige. Certes, avec des températures (jusqu'à -6,5°C) qui la changent de celles qu'elle a connues à Agra, en Inde, mais qui ont permis de faire de jolies photos que l'on peut retrouver dans les albums des colonnes du blog.

photo de brOOky sous la neige 1 - Résidence Rive Gauche - 5 fév 2012

photo de brOOky sous la neige 2 - Résidence Rive Gauche - 5 fév 2012

photo de brOOky sous la neige 3 - Résidence Rive Gauche - 5 fév 2012

photo de brOOky sous la neige 4 - Résidence Rive Gauche - 5 fév 2012

photo de brOOky sous la neige 5 - Résidence Rive Gauche - 5 fév 2012

photo de brOOky sous la neige 6 - Résidence Rive Gauche - 5 fév 2012

Si vous aussi vous avez pris des photos de notre résidence sous la neige, envoyez-les nous en contactant l'auteur, nous les publierons dans le blog.

Bien cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Rive Gauche I

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29 décembre 2011

Bilan de l'année 2011 et vœux

Bien chers résidents, copropriétaires et nombreux sympathisants,

L'année 2011 s'achève, et brOOky et moi avons pris le pari de faire le bilan.

Merci brOOky pour ton aide.

2012

Notre résidence prend sa vitesse de croisière. Ainsi sa gestion parait mieux équilibrée à travers des budgets de plus en plus cohérents avec la réalité de nos dépenses. Cela demande néanmoins une vigilance quasi quotidienne auprès de nos prestataires. Ainsi, de nouveaux contrats sont, et continuent, d'être envisagés afin de conserver, voire d'améliorer la qualité de vie au sein de Rive Gauche à des montants de charges qui doivent rester respectables.
Les membres du CS, brOOky et moi espérons pouvoir présenter quelques informations à ce sujet au cours de la prochaine assemblée générale.
brOOky m'indique que ce n'est pas l'exclusivité des membres du CS et qu'elle invite tous les copropriétaires à en faire de même.
Sachez que nous y accorderons la plus grande importance.

Côté vie de la résidence nous pourrons noter les faits marquants suivants:

- nous avons eu la douleur de perdre la doyenne de la résidence. Que l'ensemble de sa famille trouve ici l'expression de nos condoléances.

- ASL, entreprise locale en charge de la maintenance de nos ascenseurs et portails n'existe plus. Elle a été rachetée par un grand groupe (THYSSEN) mais conserve les mêmes personnels. Cela a donné lieu à un changement de plaquettes dans nos ascenseurs. brOOky me fait part de sa volonté de conserver la même réactivité et qualité de prestations, ce dont nous avons déjà fait part auprès des intéressés,

Différents actes de vandalisme sont venus ternir la quiétude de la résidence. Ainsi :

- nous avons eu à déplorer un cambriolage de pièces de voitures dans notre parking. brOOky rappelle aux résidents que la vigilance doit être une règle d'or et que l'on ne doit laisser accéder que les personnes autorisées. Un simple "bonjour, vous cherchez quelque chose ?" permet bien souvent de faire connaissance et d'éviter des situations bien désagréables pour certains d'entre les résidents.

- des tags ont vu le jour sur le mur de notre résidence voisine côté terrain vague. Il semble que le retrait de ces derniers soit techniquement délicat, mais les actions sont en cours pour les effacer. Ces tags semblent avoir été faits par des personnes de passage, sans domicile fixe, tentant un moment de squatter le terrain vague. Au delà du coût d'enlèvement supporté dans nos charges, il convient d'être attentifs sur la présence éventuelle d'individus n'appartenant pas à notre résidence et d'informer au plus tôt les membres du Conseil Syndical et le Syndic.

- nous avons eu, encore une fois des bris de glaces et décollement des aimants de la porte d'accès au 87 du boulevard Koenigs. Une réparation plus conséquente a été mise en place.

- toujours autant de difficulté à obtenir la fibre optique dans notre résidence ! Le prestataire initialement considéré (FREE) a été rencontré avec le syndic sans succès. D'autres solutions sont à l'étude par brOOky mais qui reconnaît qu'un soutien dans ce cadre ne pourrait être que salutaire. Les bonnes volontés sont les bienvenues.

- quelques soirées bruyantes et arrosées ont vu le jour, la nuit, euh non, ont vu le jour drunk ! Certaines d'entre elles ont donné lieu à des débordements, notamment de bouteilles et autres détritus sur les terrasses du premier. brOOky fait son "méaculpa" et reconnaît qu'elle n'a pas su maintenir la même ténacité dans l'organisation des soirées de la résidence en 2011 que les années précédentes. Ceci ne pouvant expliquer que partiellement cela. Gageons que les choses sont différentes en 2012 et rappelons que la qualité de vie dans Rive Gauche est avant tout basée sur une vie en bonne intelligence, dans le respect de chacun.

- de nouveaux copropriétaires ont rejoint la résidence. Au delà de la bienvenue que nous leur souhaitons, nous serions très heureux, les membres du CS, brOOky et moi de faire leur connaissance à la prochaine assemblée générale annuelle ou la représentation (idéalement présence et au moins pouvoirs) de chacun d'entre les copropriétaire et primordiale.

- de nombreux résidents se sont installés dans la résidence. Ainsi plus de 35 plaques ont été changées cette année. Parmi ceux-là, brOOky a beaucoup apprécié le petit mot gentil laissé dans les boîtes par l'un des colocataires. Qu'il trouve ici l'expression de ses sincères remerciements.

Coté procédures judiciaires, différents points marquants sont à noter !
brOOky est plus que déçue et désemparée par la tournure des (non) événements pour ce qui est de notre contentieux avec Loft One. Il est grandement temps d'agir du côté de notre avocat.

Parallèlement, le dossier du local commercial (encore non occupé) a donné lieu à une modification du règlement de copropriété en accord avec le jugement dont le blog a fait écho.


Enfin, brOOky à fait la connaissance de Poui Poui. Ils sont heureux de partager des valeurs communes.


C'est sur cette belle note que Brooky et le Président vous souhaitent une bonne et heureuse année 2012.

Brooky et le Président, Bertrand Rives.

brOOky vous adresse ses meilleurs vœux

24 décembre 2010

Bilan 2010 - Perspectives 2011

image noel 2010

Bien chers résidents, copropriétaires et sympatisants,

A l'heure du bilan de cette année, il m'apparaît que 2010 :

- démontre une certaine stabilité de la résidence dans la maîtrise des dépenses et budgets, qui se traduit sur nos charges respectives,

- met en relief le non aboutissement, malgré les efforts financiers des copropriétaires et temporels quasi quotidiens des membres du conseil syndical, dans nos démarches judiciaires. 2011 devra nous apporter des réponses aux questions qui nous tracassent depuis trop longtemps,

- symbolise la visite de nouveaux amis de Brooky (guèpes, pigeons...) pour lesquels il nous faudra apprendre à mieux les appréhender,

- dénonce la non mise en service du système de fibre optique si cher à nos résidents internautes. 2011 devra nous apporter satisfaction dans l'amélioration de cette communication avec l'opérateur qui manque de clareté et ne respecte pas ces engagements calendaires,

- nous aura permis de murir notre position quant au devenir du terrain vague,

- restera comme l'année du départ de Christine, membre actif de notre conseil syndical. Les membres du conseil syndical, au nom de l'ensemble d'entre nous, la remercie pour sa contribution au bien être de la résidence et lui renouvelle tous nos bons voeux dans sa nouvelle vie,

- a vu la reconnaissance de la démarche marketing engagée par certains forcenés dans la mise en lumière de notre résidence (très nombreuses visites de notre site internet, reconnaisance comme l'un des sites favoris de canalblog, parution de nos avis dans la presse locale (Voix du midi)...),

- restera comme l'année de la naissance de nouveaux résidents. Nous félicitons les parents.

- montre un taux de déménagements toujours aussi importants en particulier dans les appartements de petites superficies (notons au passage le déménagement de notre Syndic dans des locaux plus spacieux et profitons de l'occasion pour remercier son équipe de son implication pour défendre nos intérêts),

- est l'année de la mise en service du tramway si proche de nous ce qui donne un plus à notre résidence, véritable carrefour entre métro et tram, centre ville et métropole. Avec le tram, le quartier, et donc la résidence, devient l'articulation entre Toulouse et ce qui deviendra l'une des plus grande agglomération de notre pays selon les géographes.

C'est en regard de ce bilan plein de perspectives que je vous souhaite d'excellentes fêtes de fins d'année ainsi que nos meilleurs voeux pour 2011 au nom de l'ensemble du conseil syndical.


Bien cordialement,

Bertrand RIVES, président du conseil syndical Rive Gauche I.

28 octobre 2010

Le grand départ

Bonjour,

Nous publions ci-dessous, non sans une certaine émotion, le message de Christine.

Christine est Membre du Conseil Syndical depuis sa création et a été présente et active dans toutes les réunions relatives à la défense et la gestion de notre Résidence (bien entendu, dans le lourd dossier qui nous oppose au promoteur, lors des expertises et des rencontres avec les avocats, mais aussi, lors des visites d’immeuble avec le syndic, la préparation des Assemblées Générales, lors des audits et validation des comptes, jusqu’à parfois tard dans la soirée ou prenant de son temps libre les week-ends ou sur son temps de travail dans la journée…).

Elle a aussi grandement participé au succès des désormais fameuses soirées de la résidence, en apportant sa bonne humeur et ses petits plats concoctés pour l’occasion.

Elle est de plus une des grandes voyageuses de la Résidence qui a permis de faire connaître à de nombreuses reprises notre mascotte brOOky, et donc notre résidence, jusqu’à l’autre bout de la planète : voilà une belle preuve de son attachement à la résidence Rive Gauche (au passage, un grand merci à Laurent d’avoir accepté la lourde charge de se prêter au jeu des photos de notre brOOky in situ !).

C’est donc à nous, Riverains, de te remercier Christine pour ta gentillesse, ton dévouement et ton optimisme qui nous ont accompagnés durant ces 5 années de "vie commune".

Tu pars maintenant pour d’autres lieux, d’autres voisins : ils ont bien de la chance ces voisins ! Heureusement, tu ne seras pas très loin, et tu seras donc toujours la bienvenue lors de nos prochaines soirées à la résidence. Pour connaître leurs dates, il te suffira de continuer à consulter notre blog… A propos de blog, peut-être verrons-nous la naissance d’un site web de ta nouvelle adresse ? et une cousine mascotte à brOOky ? Si c’est le cas, il y aura un lien spécial dans notre rubrique résidences amies.

Même si tu pars sur la Rive Droite, la Résidence Rive Gauche gardera toujours une petite parcelle de ton passage ici.

Bon emménagement dans ta nouvelle habitation !

Pour les Riverains,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Rive Gauche I

Un visiteur de votre blog "Les Riverains, le blog de la résidence Rive Gauche à Toulouse" a souhaité vous contacter via le lien 'Contactez l'auteur' présent sur votre blog.

Voici son message :

Vers d'autres rives...

A l'approche du départ, je ressens comme un pincement au coeur.
L' histoire a commencé il y a maintenant 7 ans quand j'ai vu les plans de cette résidence. Après une longue attente de 2 ans, c'est l'emménagement et l'arrivée des résidents. J'ai vu cette résidence prendre vie, s'organiser.
Les premières discussions surtout au sujet du promoteur ont commencé à rassembler les habitants. Il y en eu de nombreuses et ce n'est pas fini, nous continuons toujours à nous défendre et à faire valoir nos droits.
Puis les premières soirées dans le patio entre voisins autour de plats et boissons que chacun apporte ont contribué à créer l'esprit de la résidence : convivialité, accueil, solidarité, échanges.
Merci aux personnes qui s'impliquent quotidiennement dans cette résidence pour qu'elle soit bien entretenue et gérée. Je parle des membres du conseil syndical bien sûr et en tant que membre je mesure le travail accompli (merci en particulier à Bertrand et à Frank), et aussi de notre syndic L'immobilière de Toulouse (merci Jean-Louis).
Au revoir Brooky ! Tu a été la compagne de mes proches et lointains voyages : 5 continents tout de même !
Et maintenant, que vous souhaiter d'autre pour l'avenir que de préserver cet esprit et cette âme !
Ce fut un bonheur d'être riveraine.
Bonne continuation.
Christine.

09 juillet 2010

Expertise du 9 juillet 2010

Bonjour,

Ce matin s'est déroulée une nouvelle expertise dans le cadre de la procédure judiciaire qui oppose le syndicat des copropriétaires aux parties adverses liées à la construction de notre résidence, en présence de tous les membres résidents du Conseil Syndical, de notre syndic l'Immobilière de Toulouse et de notre avocat.

photo réunion expertise Résidence Rive Gauche Toulouse - 9 juillet 10

 

Après les expertises des 15 janvier 09, 11 juin 09 et 21 décembre 09, sans compter les expertises amiables initiales avec les assurances et celles reportées pour absences de certaines parties concernées (mais nous y étions toutefois bien présents), cette dernière expertise permet d'appeler en cause le syndic Loft One (ex syndic Carrère) dans la procédure.

La partie adverse dispose de 15 jours pour faire ses éventuelles remarques.
Le rapport final devra être établi avant le 30 septembre 2010 comme le prévoit l'ordonnance de référé du 17 juin 2010.

Espérons désormais que cette dernière visite permettra de défendre nos droits sur le fond auprès du tribunal.

Cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

09 janvier 2010

La neige à Toulouse

Mise à jour du 17 janvier 2010 : quelques photos de la résidence sous la neige rajoutées dans l'album photos...

Ce matin, notre résidence s'est réveillée sous la neige...

Résidence Rive Gauche, Toulouse sous la neige 9 janvier 2010

Résidence Rive Gauche, Toulouse sous la neige 9 janvier 2010

Résidence Rive Gauche, Toulouse sous la neige 9 janvier 2010

Résidence Rive Gauche, Toulouse sous la neige 9 janvier 2010

Résidence Rive Gauche, Toulouse sous la neige 9 janvier 2010

Résidence Rive Gauche, Toulouse sous la neige 9 janvier 2010

Résidence Rive Gauche, Toulouse sous la neige 9 janvier 2010

Mise à jour du 17 janvier 2010. Quelques photos additionnelles.
Si, comme Vincent, vous avez des photos de la résidence sous la neige, ou à toute autre période, n'hésitez pas à les faire parvenir sur le blog (contacter l'auteur). Elles pourront peut-être faire partie d'un futur album photo ? Merci d'avance.

Résidence Rive Gauche, Toulouse sous la neige 9 janvier 2010
Ci-dessus : vue de la barrière de Bayonne depuis la Résidence Rive Gauche
Ci-dessous : vue du boulevard Koenigs depuis la Résidence
Résidence Rive Gauche, Toulouse sous la neige 9 janvier 2010

L'album photos

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