13 janvier 2012

Plan de circulation - Travaux du tramway

Bonjour,


Avec la reprise des travaux du tramway ligne E prolongeant la ligne Garonne vers le Palais de Justice, des modifications de circulation se mettent en place, qui concernent en partie l'accès à notre quartier et donc à notre résidence.

L'implication principale est la mise en sens unique du boulevard Déodat de Séverat, dans le sens Croix de Pierre - Arènes, permettant d'accéder au boulevard Koenigs où se situe notre résidence. Même si ce chantier n'est pas situé à proximité immédiate de "Rive Gauche", le trafic automobile vers cet endroit peut avoir une incidence sur la fluidité de la circulation dans notre boulevard (l'occasion d'en informer vos visiteurs afin qu'ils tiennent compte de ces éléments pour venir à la résidence)

Il est d'ailleurs conseillé aux automobilistes d'utiliser le périphérique pour éviter ce secteur.

Comme un dessin remplace utilement un long discours, voici le shéma de circulation mis en place à compter de ce jour, vendredi 13 janvier 2012.

Shéma plan circulation travaux tramway 2012 

Carte déplacement Toulouse travaux tramway 2012

Vous pouvez retrouver tous les détails sur le site suivant : Tram Garonne

Bien cordialement,
Frank Bony,membre du Conseil Syndical Rive Gauche I

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19 février 2011

AG du 17 février 2011

Bonjour,

Nous vous présentons dans ce message les éléments projetés lors de l'Assemblée Générale de notre résidence qui s'est déroulée le 17 février 2011 à l'hôtel Clocher de Rodez à Toulouse, la séance débutant vers 18:15 après l'accueil des présents.
Le Conseil Syndical constate avec regret que la participation se limite à 4651 tantièmes sur 10 000, avec 32 présents et représentés sur 74. Ce taux de moins de 50% nous paraît très faible au regard du peu d'effort à accomplir pour n'envoyer, qu'une seule fois par an, son pouvoir à une personne de son choix ou au syndic.

Pour mémoire, les taux de participation des AG précédentes étaient les suivants :

  • 46% en 2006,
  • 64% en 2007 (lors du changement de syndic),
  • 35% en février 2008 (nécessitant de déclancher une AG extraordinaire),
  • 67% en avril 2008, lors de la validation de la procédure judiciaire contre Carrère,
  • 42% en 2009;
  • 65% en 2010 : une participation remarquable !

Les présents et représentés sont donc chaleureusement remerciés par le Conseil Syndical pour leur participtation à cette AG 2011.

Le Conseil Syndical présente le compte-rendu des missions exécutées en cours d'exercice. Vous trouverez ci-dessous les différentes diapos diffusées lors de l'AG.

Cliquez sur les images pour les agrandir
Diapo présentation RG1-2011 01

Diapo présentation RG1-2011 02
Diapo présentation RG1-2011 03Le Conseil Syndical (CS) fait un bref rappel du mode de fonctionnement du CS et du syndic et informe les nouveaux arrivants de la répartition des missions entre le syndic et les membres du CS. Il souligne, notamment, le caractère bénévole des membres du CS.

Diapo présentation RG1-2011 04

Les membres du CS souhaitent remercier Christine pour sa participation active à la vie de la résidence et son implication dans le Conseil Syndical.

Nous avons le plaisir d'accueillir Stéphanie, arrivée à la résidence en 2010, qui devient désormais membre du CS.

Nous félicitons Stéphanie pour sa décision de participer au CS et lui souhaitons la bienvenue au Conseil Syndical.

Diapo présentation RG1-2011 05

Diapo présentation RG1-2011 06

 

 

Le Conseil Syndical présente les différents points qui seront exposés durant cette AG, reprenant les résolutions de l'AG du 23 mars 2010 et celles de ce jour, 17 février 2011.

Diapo présentation RG1-2011 07

Approbation des comptes :
Le CS présente les comptes 2009/2010. Ceux-ci font appraître une baisse de 2,62% par rapport au budget en raison d'une régularisation des consommations d'électricité de l'exercice précédent.

 

Diapo présentation RG1-2011 08

 

A noter une forte baisse du réel 2009/2010 par rapport au réel 2008/2009, l'exercice précédent ayant supporté de nombreuses réparations et mise en place d'équipements sur la résidence.

Diapo présentation RG1-2011 09

Le budget 2010/2011 est proposé à 68 015 euros, soit une hausse de 1,97% par rapport au réel 2009/2010 afin de prendre en compte une consommation électrique réaliste.

 

Diapo présentation RG1-2011 10

 

La représentation graphique de notre budget permet de mieux visualiser les postes sur lesquels agir.
Le poste le plus important est la consommation d'eau. Toutefois, la partie en vert correspond à la consommation individuelle de chaque lot, le solde étant la consommation des parties communes (principalement arrosage et nettoyage), soit 1,8% du budget total.
Le second poste, à près de 20%, représente les coûts de nettoyage des parties communes : durant l'exercice précédent, des appels d'offres concurrents ont été effectués. Il en ressort des niveaux de prestations sensiblement équivalents à ceux que nous avons actuellement. Cette année, nous avons obtenu de notre prestataire le nettoyage gratuit des parkings et de certaines parties communes, ce qui doit entrer en ligne de compte dans l'évaluation de la prestation.
Le troisième poste est celui du Syndic. Il augmente cette année de 180 euros, ce qui nous paraît en ligne avec les prix du marché.
Le poste assurance s'élève à environ 10% du budget : ici aussi des appels d'offres ont été lancés, avec des retours plus élevés que notre tarif actuel, notre couverture bénéficiant, de plus, d'une prise en charge sans franchise.

VOTES : les résolutions 5, 6, 7 et 8 de l'AG de ce 17 février 2011 sont adoptées à l'unanimité. L'Immobilière de Toulouse obtient le quitus pour sa gestion et est nommée comme Syndic de la résidence pour l'exercice 2010/2011.

Diapo présentation RG1-2011 11

Le Conseil Syndical présente ensuite les points relatifs à la procédure judiciaire contre la SCI Rive Gauche / Carrère.
Maître Marin du cabinet Decker qui devait faire un point de la situation ne s'est malheureusement pas présentée comme il était pourtant convenu.
D'après ses dernières informations et selon semble-t-il la jurisprudence à propos de l'accès au parking sous-sol, Maître Marin émettait des réserves quand au versement de dommages et intérêts au syndicat de copropriétaires pour des désordes subis à titre individuel.
Une discussion s'ensuit sur les difficultés à démontrer individuellement ces désordres (pas de facture des véhicules ayant fait réparer leur carrosserie suite à accrochage sur le mur d'accès, résidents ayant entre temps quitté la résidence, pas de preuve de ceux qui doivent garer leur véhicule dans la rue du fait de la forte difficulté d'accéder au parking sous-sol, etc.).
Il semble pourtant clair, pour les personnes présentes à l'AG, que le rapport stipule bien une non conformité par rapport aux normes. Et que partant de ce constat, les résidents n'ont pu utiliser cet équipement conformément à sa destination initialement prévue. D'où la demande logique de réparation financière.
Un appel de près de 8 000 euros a été ordonné par le Tribunal afin de poursuivre la procédure. Ces fonds ont été avancés sur la trésorerie de la résidence en décembre 2010. Afin de ne pas déséquilibrer cette trésorerie, un appel de fonds spécifique sera effectué durant le premier semestre 2011.

Diapo présentation RG1-2011 12

Le Conseil Syndical évoque ensuite la procédure dirigée contre le syndicat de copropriétaires par M. Penavayre.
Maître Marin n'étant pas présente, il n'a pas été possible d'en dire plus sur l'avancement de ce dossier.

Diapo présentation RG1-2011 13
La présentation se poursuit sur le raccordement à la fibre optique de notre résidence. Il y a beaucoup de retard par rapport aux délais initialement évoqués. Mademoiselle Sonia Benimbre, représentante de la société Free qui a été choisie comme étant notre installateur, n'a pas jugé bon de se présenter à notre AG (vraisemblablement pas très à l'aise vis-à-vis des retards de livraison...). Toutefois, nous avons reçu le mail suivant de sa part :
Le raccordement des logements c'est-à-dire la pose des prises optiques chez nos abonnés est imminente.
Une campagne de raccordement des immeubles fibrés va être lancée, nos abonnés seront contactés en vue de la pose des prises et avec votre accord un affichage sera fait au niveau du hall d’entrée pour justifier la présence de nos techniciens dans les immeubles.
Cette campagne de raccordement va démarrer dans les zones de Toulouse dont le code postal est 31100, 31300 et 31000. S’en suivra le 31400.
Un événementiel est d’ores est déjà prévu du 2 au 11 avril 2011 pour l’allumage des différents sites.
Je reviendrai vers vous pour vous apporter plus de précision concernant cet événementiel.

Restant à votre disposition.

Cordialement
Gageons que ces dates soient finalement respectées désormais.

Diapo présentation RG1-2011 14

Le Conseil Syndical présente le point concernant le terrain vague jouxtant la résidence (diapo ci-contre et deux autres suivantes) pour lequel la construction d'un parking a été évoquée.

Diapo présentation RG1-2011 15

Apperçu du plan cadastral et de la zone concernée par le terrain vague.

Diapo présentation RG1-2011 16Une rapide étude démontre que  la construction d'un parking est un investissement coûteux et peu rentable à moyen terme.
Il est décidé de garder ce terrain en l'état jusqu'à ce que l'aménagement de l'avenue de Grande Bretagne et de la place Barrière de Bayonne soit effectué (avec la destruction vraisemblable de l'immeuble situé au Nord de la résidence). En effet, l'accès à ce terrain sera de ce fait direct. Les options seront décidées à ce moment-là.

Diapo présentation RG1-2011 17
Le Conseil Syndical passe ensuite au point 15 de l'AG concernant la présence de pigeons au bâtiment II (patio).
Des devis ont été présentés mais dépassent tous le montant de 750,00 euros validé lors de l'AG du 23/03/2010.

Diapo présentation RG1-2011 18
VOTES : la résolution n° 15 (paiement de la pose de pique anti-pigeons) est rejetée à l'unamité par les copropriétaires du bâtiment II.

Il est toutefois évoqué la possibilité de poser, par les membres du CS eux-mêmes, aux deux endroits actuels où se nichent les pigeons, des piques qui limiteraient leur présence. Ceci afin de limiter les coûts et les désagréments.
En effet, notre Syndic indique que, dans d'autres résidences, certains résidents ont pu se plaindre du manque de jouissance de leur terrasse en raison de déjections dues à la présence permanente d'oiseaux.

Diapo présentation RG1-2011 19

Les points divers sont ensuite abordés et notamment la mise en route du tramway à proximité de la résidence.

L'an dernier, une petite animation nous avait fait vivre virtuellement le passage des rames... voir ci-dessous.

Aujourd'hui, grace à la petite vidéo ci-après, les présents à l'AG ont pu assister au passage du vrai tramway :-)

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Diapo présentation RG1-2011 20

 

 

Le Conseil Syndical clôture l'AG à 19:45 en remerciant à nouveaux les personnes présentes et représentées pour leur participation.
Il rappelle l'existence du blog de notre résidence, blog régulièrement mentionné dans la presse ou sur internet.
Chers lecteurs, n'hésitez pas laisser sur ce blog vos remarques et commentaires.

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Bien cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

11 décembre 2010

Tramway Ligne E Toulouse - mise en route avec brOOky

Ce matin, la ligne E du tramway à Toulouse, s'est finalement mise en route après 14 jours d'attente par rapport à la date initialement prévue (on aurait presque pu l'appeler "désir" ce tramway...).

A cette occasion, et en exclusivité pour les Riverains, notre célèbre mascotte brOOky s'est transformée en reporter pour vous ramener des images de cet évènement. Le tramway est souple, silencieux, très lumineux. Pour cette inauguration officieuse (la cérémonie officielle aura lieu le 18 décembre 2010), le temps s'est mis au grand soleil et la foule était venue nombreuse pour emprunter et tester ce nouveau moyen de transport.


brOOky et le tramway de Toulouse 1/6


brOOky et le tramway de Toulouse 2/6


brOOky et le tramway de Toulouse 3/6
passage devant le Zénith en direction des Arènes


brOOky et le tramway de Toulouse 4/6
la foule est venue nombreuse pour découvrir le tramway de Toulouse


brOOky et le tramway de Toulouse 5/6
passage devant l'hippodrome de la Cépière


brOOky et le tramway de Toulouse 6/6
envoyé par lesriverains
retour devant le Zénith en direction d'Aéroconstellation

Voilà la fin de ce petit reportage.
Pour ceux qui n'auraient pas pu voir les différentes étapes de la mise en oeuvre du tramway, vous pouvez encore vous rattraper avec un peu de lecture par ici --> CLIC.

Mais ce n'est pa la première fois que brOOky prend un tramway... si, si regardez par ici --> CLIC : beaucoup moins moderne que celui de Toulouse, mais plutôt fameux dans le monde entier, peut-être grâce à la possibilité de voyager sur son marche-pied, ce qui n'est pas possible ici. Est-ce que le tramway de Toulouse aura la même renommée ? A suivre...

03 décembre 2010

Tramway Ligne E Toulouse - Décembre 2010

Dans le cadre de nos informations sur le Tramway, ligne E, qui se construit près de chez nous, nous vous présenterons ici les évolutions mensuelles attendues sur ce chantier.

Chaque mois nous publierons, dans cette rubrique, une page descriptive de cet ouvrage majeur.
Nous vous recommandons, si vous ne l'avez pas encore fait, de lire l'article de présentation en cliquant ici --> CLIC

Nota : la mise en service du tramway aurait dû avoir lieu le week end du 27 novembre 2010. Des revendications des conducteurs (appelé aussi des wattmen) ont résulté en un blocage de la ligne... A ce jour, la ligne est donc en attente de mise en route officielle. Quoiqu'il en soit, gageons que la photo ci-dessous des voyageurs embarquant dans le tram sera bientôt réalité...

Bien cordialement
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

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2010_12a_Tramway_ligne_E

2010_12b_Tramway_ligne_E

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26 novembre 2010

Le tramway et le blog des Riverains à l'honneur...

Bonjour,

Nous avons le plaisir de voir notre blog être à l'honneur dans l'hebdo n°6843 du 25 Novembre 2010 "la Voix du Midi", à l'occasion d'un grand article consacré à la mise en route de la ligne du Tramway ce week end entre Blagnac et Toulouse.

Une de la Voix du Midi du 25 nov 2010

En effet, page 7 de cette édition, un des membres du Conseil Syndical de la Résidence Rive Gauche a été interviewé suite à la parution de nos articles dans ce blog, ici même. L'adresse de notre blog est mentionnée à la fin de l'article rédigé par le journaliste Anthony Assémat. Pour ceux qui n'auraient pas encore lu les messages relatifs au tramway, nous vous enjoignons vivement à cliquer ici pour rattraper leur retard... --> ICI. Nous leur recommandons également d'acheter cet hebdo régional qui paraît depuis 110 ans et lire l'article complet !

 

 

L'article précise, notamment, que notre blog retrace l'historique des travaux de la ligne T1 (cf le lien ci-dessus). Par ailleurs, est évoqué "l'Ouest de Toulouse et ses atouts (l'hippodrome de la Cépière, la vue dégagée sur le Zénith depuis l'avenue, le futur quartier de la Cartoucherie...) [qui] va donner une meilleure configuration à l'ensemble. Les commerçants qui se situent à la Patte d'Oie, soit quelques minutes à pied du tramway, vont continuer à être actifs..."

Bienvenue aux lecteurs de la Voix du Midi qui suite à cet article ont pu cliquer sur notre lien.

Edition du 5/12/2010 : l'hebdomadaire étant paru depuis plus d'une semaine, nous mettons ici l'article complet de le Voix du Midi. Bonne lecture ! nota : le fichier reprenant toute la page, celui-ci va mettre quelques secondes avant de s'afficher. Merci de patienter quelques instant.

Article Voix du Midi nov 2010

Profitez-en pour parcourir nos autres rubriques, en particulier celle de notre mascotte voyageuse brOOky.

Bien cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

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02 novembre 2010

Tramway Ligne E Toulouse - Novembre 2010

Dans le cadre de nos informations sur le Tramway, ligne E, qui se construit près de chez nous, nous vous présenterons ici les évolutions mensuelles attendues sur ce chantier.

Chaque mois nous publierons, dans cette rubrique, une page descriptive de cet ouvrage majeur.
Nous vous recommandons, si vous ne l'avez pas encore fait, de lire l'article de présentation en cliquant ici --> CLIC

Bien cordialement
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

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2010_11_Tramway_ligne_E

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01 octobre 2010

Tramway Ligne E Toulouse - Octobre 2010

Dans le cadre de nos informations sur le Tramway, ligne E, qui se construit près de chez nous, nous vous présenterons ici les évolutions mensuelles attendues sur ce chantier.

Chaque mois nous publierons, dans cette rubrique, une page descriptive de cet ouvrage majeur.
Nous vous recommandons, si vous ne l'avez pas encore fait, de lire l'article de présentation en cliquant ici --> CLIC

Bien cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

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2010_10_Tramway_ligne_E

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25 septembre 2010

Tramway Ligne E Toulouse - nouveaux équipements

Bonjour,

En avant première, nous sommes heureux de vous faire découvrir les nouveaux équipements prévus pour la ligne E du tramway de Toulouse !
Si les rames dessinées par Airbus seront bien utilisées pour transporter les passagers, il a été décidé de compléter celles-ci par de nouveaux wagons. L'esthétique, la modernité et l'ergonomie ont été les objectifs des concepteurs de ces voitures dont vous trouverez les photos ci-dessous :

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V

photo tramway exposition rétrospective Rue Alsace Lorraine sept 2010
rame de tramway utilisée en 1881

photo omnibus exposition rétrospective Rue Alsace Lorraine sept 2010
omnibus hippomobile de 1863

photo omnibus exposition rétrospective Rue Alsace Lorraine sept 2010
omnibus hippomobile de 1863

photo tramway exposition rétrospective Rue Alsace Lorraine sept 2010
rame de tramway utilisée de 1947 à 1957 à Toulouse

Bon, vous l'avez deviné, ceci était une rétrospective des tramways exposée rue Alsace-Lorraine (du 17 au 22 septembre 2010) ! Comme quoi, l'aménagement de nos villes est un éternel recommencement... Eh oui, le tramway a déjà été un moyen de transport utilisé à Toulouse par nos Anciens dès 1881, puis supprimé en 1957 et désormais remis aujourd'hui au goût du jour. L'omnibus ci-dessus, tracté par des chevaux, a même fonctionné dès 1863...

Merci à Christian de nous avoir fait partager ce petit moment historique.

Comme toujours pour cette rubrique "tramway", et pour ceux qui n'auraient pas encore lu le message de présentation sur notre blog, vous pouvez toujours vous rattraper en le lisant ici --> CLIC

Cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

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21 septembre 2010

Tramway Ligne E Toulouse - la ligne s'embellit

Bonjour,

Comme ceux qui passent Avenue de Grande Bretagne ont pu le constater, les travaux du tramway ligne E continuent.
Les jardiniers viennent de poser la pelouse qui garnit les voies. La ligne s'embellit et commence à prendre forme..

photo ligne E tramway Toulouse - gazon photo gazon ligne E Tramway - Avenue de Grande Bretagne, Toulouse

Il reste encore pas mal de travaux pour arranger les alentours, mais on commence à voir ce que ça donnera d'ici peu : ci-dessous le Zénith qui sera ainsi accessible par le tramway.

Photo de la ligne E Tramway et du Zénith de Toulouse

Si vous souhaitez en savoir un peu plus sur le Tramway, vous pouvez retrouver l'article de présentation dans ce blog ici --> CLIC

Cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

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01 septembre 2010

Tramway Ligne E Toulouse - Septembre 2010

Dans le cadre de nos informations sur le Tramway, ligne E, qui se construit près de chez nous, nous vous présenterons ici les évolutions mensuelles attendues sur ce chantier.

Chaque mois nous publierons, dans cette rubrique, une page descriptive de cet ouvrage majeur.
Nous vous recommandons, si vous ne l'avez pas encore fait, de lire l'article de présentation en cliquant ici --> CLIC

Bien cordialement,
Frank BONY, membre du Conseil Syndical Résidence Rive Gauche I

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2010_09_Tramway_ligne_E

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