09 janvier 2013

Bilan de l'année 2012 et voeux pour la nouvelle année

 

 

 

 

Bien chers résidents, copropriétaires et nombreux sympathisants,

L'année 2012 s'est achevée, et, comme il est désormais de coutume, brOOky et moi avons pris le parti de faire le bilan... en mangeant la galette des rois. Merci brOOky pour ton aide.

L'année aura été marquée par la multiplication de petits travaux nécessaires à l'entretien de notre résidence. Ainsi, et malgré une vigilance quasi quotidienne sur son état et son entretien, de nombreux dysfonctionnements électriques, de VMC, de portails et autres ont nécessité des remises en état inattendues.
En parallèle le cap est maintenu sur la qualité des prestations.
Cela demande néanmoins une vigilance quasi quotidienne auprès de nos prestataires.

Ainsi, de nouveaux contrats sont, et continuent, d'être envisagés afin de conserver, voire d'améliorer la qualité de vie au sein de Rive Gauche à des montants de charges qui doivent rester respectables.
Les membres du Conseil Syndical (CS), brOOky et moi espérons pouvoir présenter quelques informations à ce sujet au cours de la prochaine assemblée générale.
brOOky m'indique que ce n'est pas l'exclusivité des membres du Conseil Syndical et qu'elle invite tous les copropriétaires à en faire de même. Sachez que nous y accorderons la plus grande importance.

Côté vie de la résidence nous pourrons noter les faits marquants suivants :

  • Confirmant les craintes de Brooky, le transfert forcé d'ASL, entreprise locale en charge de la maintenance de nos ascenseurs et portails, par le groupe Thyssen, se solde par une baisse globale de la qualité de prestation notamment sur les aspects réactivité. Nous ne pouvons que le regretter et ferons tout notre possible pour retrouver la qualité de prestations qui nous satisfaisait,
  • Le changement de notre prestataire en charge du nettoyage des parties communes. Ainsi nous avons stoppé notre contrat auprès de Biotechnet au profit d'Arilla. Ce changement vise à maintenir la qualité de la prestation tout en garantissant des avantages sur le prix global, rééquilibrant notamment le montant pour le Bâtiment A. Brooky m'indique qu'une vigilance accrue doit cependant être apportée à la prestation d'Arilla qui s'est "fait la main" sur les premiers mois de notre nouveau contrat,
  • La nécessité d'un rappel d'un art de vivre en bonne intelligence, en regard de certaines attitudes de résidents d'abord non respectueuses du règlement de copropriété et ayant donné lieu à des comportements excessifs,

Différents actes de vandalisme sont venu ternir la quiétude de la résidence. Ainsi :

  • nous avons eu à déplorer un graffiti de mauvais genre sur l'une des portes de nos ascenseurs ce qui a nécessité la reprise et la remise en état (malheureuseument aux frais de l'ensemble des résidents),
  • des cambriolages en sous-sol qui nous rappellent la nécessité quotidienne de vigilance de l'ensemble des résidents,
  • toujours et encore autant de difficulté à obtenir la fibre optique dans notre résidence ! Le prestataire initialement considéré (FREE) a été rencontré avec le syndic sans succès. D'autres solutions sont à l'étude par brOOky mais qui reconnaît qu'un soutien dans ce cadre ne pourrait être que salutaire. Les bonnes volontés sont les bienvenues,
  • une fois encore, quelques soirées bruyantes et arrosées ont vu le jour, la nuit, euh non, ont vu le jour ! Certaines d'entre elles ont donné lieu à des débordements, notamment de bouteilles et autres détritus sur les terrasses du premier. brOOky fait son "méaculpa" et reconnaît qu'elle n'a pas su maintenir la même ténacité dans l'organisation des soirées de la résidence en 2012 que les années précédentes. Ceci ne pouvant expliquer que partiellement cela. Gageons que les choses seront différentes en 2013 et rappelons que la qualité de vie dans Rive Gauche est avant tout basée sur une vie en bonne intelligence, dans le respect de chacun,
  • de nouveaux copropriétaires ont rejoint la résidence. Au delà de la bienvenue que nous leur souhaitons, nous serions très heureux, les membres du CS, brOOky et moi de faire leur connaissance à la prochaine assemblée générale annuelle ou la représentation (idéalement présence et au moins envoi des pouvoirs) de chacun d'entre les copropriétaires est primordiale,
  • de nombreux résidents se sont installés dans la résidence. Ainsi plus de 30 plaques ont été changées cette année. C'est quasiment une moyenne annuelle en fait. Brooky souhaite à tous la bienvenue quand elle n'a pas eu le plaisir de le faire de vive voix. Elle espère que les nombreux aléas liés aux différences entre les syndics en charge de la gestion des appartements et celui en charge de la gestion de la copropriété (Immobilière de Toulouse) se résolvent dans les meilleurs délais et conditions pour les résidents et copropriétaires affectés.

Coté procédure judiciaire, différents points marquants sont à noter ! brOOky est, une fois de plus, plus que déçue et désemparée par la tournure des (non) événements pour ce qui est de notre contentieux avec Loft One. Il est grandement temps d'agir du côté de notre avocat. Nous sommes aussi dans l'expectative en regard de nos différentes tentatives de contacts infructueuses pour un résultat aujourd'hui plus que maigre. Nous aurons sans nul doute à en parler au cours de notre prochaine Assemblée Générale,

Enfin, de bien sympathiques autocollants sont venus agrémenter inopinément les portes d'accès de notre résidence à l'occasion des fêtes de fin d'année.

C'est sur cette belle note que Brooky et le Président vous souhaitent une bonne et heureuse année 2013.

Image animée Bonne Annee 2013

Brooky et le Président, Bertrand Rives.


25 décembre 2012

Les jolies décos de Noël

Bonjour,

Les résidents et visiteurs de notre résidence ont pu admirer, depuis quelques jours, la présence de quelques décalcomanies aux couleurs des fêtes de fin d'année sur les portes d'accès à nos halls d'entrée.

photo portes hall entrée Noël 2012 photo portes hall entrée Noël 2012

Quelques étoiles et flocons dorés, un Père Noël avec un grand sapin ou conduisant un sympathique train de voyageurs que brOOky pourrait avoir comme amis. Quelle belle harmonie !

photo Père Noël avec sapin

photo Père Noël conduisant un train photo bonhomme de neige dans le train du Père Noël photo ourson dans le train du Père Noël photo renne dans le train du Père Noël

Merci à celui ou celle qui a eu cette idée originale et sympathique, partageant ainsi avec tous les festivités de fin d'année et égaye pour quelques jours nos entrées.

Bien cordialement,
Frank Bony, membre du Conseil Syndical Rive Gauche I

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11 novembre 2012

Panneaux d'affichage des halls d'entrée

Bonjour,


Dans l'objectif de s'améliorer dans le quotidien de la résidence, et d'en rendre la vie plus agréable, nous avons choisi d'installer de nouveaux panneaux d'affichage plus grands et plus en accord avec les besoins d'informations affichés nécessaires.

Panneaux affichage

Notre objectif est de proscrire les feuilles d'informations ou de demandes spécifiques actuellement parfois scotchées sur les portes.

Ainsi, l'ensemble des informations de la vie de la résidence se retrouvent regroupées en un seul et même lieu pour chacune de nos entrées. C'est par exemple le cas de la note que Frank a récemment publiée dans le blog concernant les visites d'immeubles et autres adresses utiles.

Les anciens panneaux sont conservés et seront utilisés pour les feuilles d'emmargement de nos prestataires (espaces verts, parties communes...) afin de garantir le standing de la résidence. 

Merci donc à chacun des résidents de prendre en compte cette modification ainsi que le contenu des notes d'affichage, et de veiller à ce qu'elle soit le plus durable possible.


Bien cordialement,


Bertrand RIVES, Président Conseil Syndical Rive Gauche I.



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10 novembre 2012

Poubelles des halls d'entrée. Autocollants anti-pubs.

Bonjour,


Nous constatons régulièrement depuis plusieurs semaines que les poubelles des halls d'entrées sont pleines en particulier d'imprimés publicitaires et de journaux gratuits sans adresse.
La fréquence de passage de notre prestataire pour le nettoyage ne suffit pas à remédier au vidage de ces poubelles et bien souvent, en particulier pour le bâtiment A, nous nous retrouvons avec des prospectus à même le sol.
Certains d'entre les résidents ont déjà posé sur leur boîte aux lettres des autocollants permettant de s'affranchir du dépôt de prospectus.
Nous avons aussi constaté que le hall A est celui qui correspond au plus faible nombre d'autocollants sur les boîtes aux lettres
La mairie nous met à disposition gratuitement, sur simple demande, des autocollants qui peuvent nous permettre d'épargner nos boîtes aux lettres. Néanmoins, le conseil syndical et le syndic en ont récupéré quelques uns supplémentaires afin de les mettre à disposition des résidents actuels intéressés.

stop-pub

Si tel est votre cas, merci de vous faire connaître via le blog et nous déposerons dans vos BALs les autocollants jusqu'à rupture des stocks. Ensuite il vous faudra aller à la mairie.
Enfin, merci de faire l'effort de déposer vos prospectus ailleurs qu'à même le sol lorsque la poubelle est pleine, notamment en utilisant les conteneurs de recyclage situės dans le local à ordures.


Cordialement 
Bertrand RIVES, Président du conseil syndical.

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